“南宁拟出台新政防范套取住房公积金行为”

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为购买多套住房、办理假离婚，同一购房人频繁离婚、结婚或同一房产频繁买卖交易，以本人购房人或其配偶购房的购房人的名义骗取住房公积金，收取高额手续费……的情况时有发生。 前几天，南宁住房公积金管理中心下发的《关于防止住房公积金征收有关问题的通知(征求意见稿)》(以下简称意见稿)限制多人经常买卖同一套房，同一人多次变更婚姻关系，非亲属关系共同购买住房公积金的行为

意见征稿规定，职工因购房理由提取住房公积金的，提取前一年发生2次以上(含2次)住房权利变更的，可以在取得不动产物权登记证1年( 12个月)后申请提取所购住房公积金。 缴纳人多次变更婚姻关系购买住房，或者缴纳人与非配偶、非直系亲属人员共同购买住房，申请提取住房公积金的，严格审查住房的消费行为和资料的真实性。

现象

经常买卖同一套房领取公积金

近年来，全国许多城市出现非法中介钻空子，促使购房者频繁离婚、结婚或买卖同一房产的交易方式，以本人购买的住房或其配偶购买的名义骗取住房公积金，收取高额手续费的情况。

另外，部分职工利用公积金贷款“以家庭为单位计算公积金贷款次数和住房贷款数”的规则，夫妻双方通过短期频繁变更婚姻关系的行为，规避公积金贷款政策，征收住房公积金贷款。

这些行为不仅会带来公积金的资金风险，也会损害广大员工缴纳的好处。

因此，征求意见稿必须对多数人频繁买卖同一套房征收住房公积金的复印件进行严格审查。

截至目前，一些省市，如广东省、天津市、南京市等相应出台相关政策，限制或禁止多人频繁买卖同一套房，同一个人多次变更婚姻关系，非亲属关系共同购买住房公积金的行为。

取得对策不动产权登记证后一年内可以提取

意见征稿规定，职工因购房理由提取住房公积金的，其所购住房的住房权利，在提取的前一年发生两次以上(包括两次)变更的，可以在取得不动产物权登记证一年( 12个月)后申请提取所购住房公积金。

南宁市住房公积金相关负责人表示，与伪造购房材料、结婚材料的诈骗行为不同，许多人经常买卖同一套房，因非亲属关系购买同一套房，频繁变更婚姻关系等诈骗行为具有隐蔽性，但购房自住行为属虚构

根据相关规定，存款人只有购买“自住住房”才能申请提取住房公积金。 “自住住宅”是指职工的工作人员、生活(基于工作人员或者户籍)居住在所在的市区，对该房屋享有所有权的住宅。 存款人只需支付非法中介手续费，中介办理房屋买卖手续，获得购房材料的“套现”住房公积金，实质上是违反相关规定的。

考虑

增设提取时限对购买者影响不大

为遏制非法中介机构协助他人虚构住房的费用行为征收住房公积金的不良行为，征求意见稿将在同一自然年度内产权变更两次以上(包括两次)的提取期限定为“不动产登记证取得一年( 12个月)后就该套房申请提取住房公积金” 目的是延长频繁买卖房产行为提取住房公积金的周期，在一年内断绝多次提取的公积金。 另外，通过增设提取时限，区分了实际购买行为和虚假购买行为，在不禁止提取实际住房消费行为的基础上，实现了对非法中介行为的精确打击。

通常，正常购买的员工在购买后至少5年后进行交易，同一年度内交易2次以上的比例极小，不影响整体正常购买的员工正常提取公积金。

■注意温暖

如果市民有意见或建议，请在6月15日前通过以下方式反馈到我的管理中心

1 .向电子邮件地址发送电子邮件: nngjjgjk@qq。

2 .给南宁住房公积金管理中心归集管理科、邮政编码530022寄信。 (记者凌剑伊)

(作者:凌剑伊)

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