“南宁三年计划新增租赁住房8.6万套（间）”

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记者昨天从广西财政厅获悉，本年度中央财政支持南宁市房屋租赁市场专项补助资金8亿元下放到广西。 南宁采取闲置住宅、“城中村”、“城边村”改造等方法，3年新增租赁住宅344万平米8.6万套(间)。

财政补助资金将如何使用

最近，南宁市成功实现了全国第二批住房租赁市场试点城市范围的快速发展，试点示范期为3年。 中央财政每年按8亿元标准专项补助，该项目申报成功，3年累计向广西支付中央财政专项转移补助资金24亿元。 据悉，在申报过程中，自治区财政厅对中央财政补助资金3年的招聘计划、资金支持项目、预期实施效果等，提出了明确确定的招聘计划。

根据招聘计划，中央财政补助资金主要用于四个方面。

◎通过奖补方法支持南宁市住房租赁市场管理网格的构建，3年累计补助为0.3亿元。 第一用于支持网格管理负责机构实施政府采购服务，建立四级政府联动管理体系等。

◎库存挖掘增量多渠道采购是比较有效的房源。 3年累计筹集财政资金17.72亿元，大力支持通过财政补贴、投资补贴等方式筹集南宁市较为有效的房源。 第一，充分利用闲置住宅，利用国有土地和集体建设用地新增建设，采用商务厂房和“城中村”“城边村”改造等方法，3年新增租赁住宅344万平米8.6万套(间)。

◎通过财政奖的补充办法，3年累计筹集0.09亿元，支持南宁市完全住房租赁管理政策法规体系的建立、完全住房租赁相关标准和技术指导、住房租赁价格指导机制的建立、完全住房租赁费用支持政策的建立等。

◎通过财政资金奖的补充方法支持南宁市专业化规模化市场主体的培养，3年累计补贴4.39亿元。 逐一发挥国有企业住房租赁市场快速发展中的领导作用，开展规模化住房租赁业务。

三年后发生了什么变化

自治区财政厅相关负责人表示，3年试点示范期的实施，南宁市住房租赁市场将发生一系列积极变化。

◎有效撬动社会资本投资将推动租赁市场良性快速发展。 逐一发挥财政杠杆作用，进一步降低房屋租赁公司的价格，对符合条件的房屋租赁公司给予税收奖励和贷款优惠，增强房地产公司扩大租赁房屋投资和住房资源供给的信心和动力。

◎房源供给单一、供需结构不一致、空之间的分布不均衡等问题得到比较有效的改善。 通过投资补助、财政补助等方法，南宁市2022年底新增政策性租赁住宅用地300亩，新增租赁住宅134万平米，充分利用闲置租赁住宅房源160万平米，通过建设供给70万平米、多渠道改造，实现合规化

◎促进住宅租赁市场向规范化、专业化、健康化、优质化方向快速发展。 通过奖补办法大力扶持住房租赁市场主体，2022年底培育运营住房资源1000家(以上)的专业机构达到15家，每年典型公司预计将达到10家，通过专业化企业提供租赁服务的比例在30%以上。

◎阶段性租赁系统可以满足不同群体的住房诉求。 通过财政补贴办法，支持南宁市形成“公租房——政策性租赁住房——市场化租赁住房”多层次的阶段性租赁住房租赁体系，比较能满足不同收入水平家庭的多样性租赁诉求。

◎建立基本稳定的租赁租金价格指导机制。 通过对租赁房屋实施租赁管理计划，可以在保障经营主体或产权主体利益的同时，保障承租人的权益，缓解承租人租金的支出压力。 (记者韩沛)