“社科院报告建议 不交易住房暂不征房地产税”

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12月11日，由中国社会科学院财经战术研究院、《经济参考报》等联合主办的《中国住宅快速发展报告(—)》(以下简称报告)在北京发布。 报告指出，开征房地产税，实施渐进式方案，只对新交易住房启动征收方案，住房家庭交易后统计其全部住房面积，按征收点征收，不交易住房暂不征收。

报告显示，楼市面临三大风险:一是房地产市场存在结构性泡沫或持续破裂、扩大的双向风险；二是房地产金融杠杆率迅速上升，仍存在违约和杠杆风险。 三是宏观经济运行有过度依赖房地产的风险。

报告指出，政府必须管理和共同推进期待、完全控制和加快改革的三项政策。 第一，稳定房地产市场预期，消除预期泡沫第二，完善房地产调控政策，防止楼市双向剧烈波动第三，决心改革基础制度，加速度建立长效机制。

建议比较长效机制，除推出房地产税外，将房地产税和基础设施未来利润作为未来还款资金流，发行市政债券。 财政退出，调整中央和地方财税关系，改革中央和地方土地出让金分割制度。

据经济日报报道

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