“广西通报6起住房租赁中介机构违法违规典型范例”

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不动产中介租赁群租赁住宅不协助整改

广西通报6起房屋租赁中介机构违法违规的典型案例

南宁云-南宁晚报(记者韩沛)涉嫌无证经营，不配合检查。 涉嫌改变房屋内部结构分租、不配合整改……记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，全区各地近期深入开展房屋租赁中介机构乱象专项整治，查处违法违规事件，通报其中6起违法违规典型案例。

近年来，随着新市民群体人口呈几何级增长，旺盛的租赁诉求推动了住宅租赁市场的快速发展。 在这样的环境下，小房屋租赁中介机构推出了“集团租赁”项目。

“集体租赁”是指出租人违法改变住宅内部结构结构，违章改变水、电、燃气线路等，将客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室等违章分为几个小房间改建，并 目前，市场上出现的集体租赁大多出现在商品住宅小区或单位宿舍小区内，由于生活配套服务设施和物业管理服务比较完善、价格低廉，吸引了部分新市民顾客，部分业主和房屋租赁中介机构也违法改建房屋进行集体租赁

南宁市房屋建设部门相关负责人表示，违规改建的集团租赁房屋看起来性价比很高，实际危害很大。 一是人口居住密度大，无法保障承租人的基本生活条件。 二是单租房承租人过多，过度占用公共资源，侵害和阻碍其他业主的合法权益，容易引起邻里矛盾和纠纷。 特别是违法违规改造房屋隔离结构，改变水、电、燃气线路等，在消防、安全疏散方面存在较大的安全隐患。

为纠正房屋租赁中介机构混乱，全区各地近期查处违法违规案件，通报了其中6起违法违规典型案例。 其中广西新利江房地产经纪有限企业变更房屋内部结构分租，不配合整改广西贺州市恒基柏林房地产经纪有限企业灵江分企业涉嫌发布虚假房源新闻贺州市八步区宝盛房地产新闻咨询中心发布虚假房源新闻等。

据自治区住建厅通报，6起违法违规典型案例中有4起涉嫌改变房屋内部结构分租，不配合整改。 区政府要求，各地住房城乡建设主管部门要不断加强住房租赁中介机构的维修成果，不断优化住房租赁市场环境。 督促各中介工作机构和员工严格自律，合法诚信经营，维护良好的市场环境。

(作者:韩沛)