“金融政策密集落地 精准发力战疫情稳经济”

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加强积分行业的资金投入，房地产金融多次表示“住房不会被炒鱿鱼”

金融政策密集落地的精准发力战疫情稳定的经济

记者3月4日从央行网站获悉，人民银行、财政部、银保监会3日召开金融支持疫情防控和经济社会快速发展座谈会和电视电话会，提出了下一阶段多项从业要求，涉及稳健货币政策，更加灵活适度，重视中小企业金融服务能力建设等。 这是近期相关监管部门对金融发力战疫情稳定经济的又一重要部署。

近日，央行、银保监会等部门相继发布多份重要文件，部署金融支持疫情防控和再生产。 业内人士表示，近期陆续落地的许多金融政策促进了信贷的“扩大总量”，同时强调了对疫情防控重点公司和中小微型公司的精准支持。 而且，房地产金融政策多次带有“住宅不炒”的基调，维持连续性、连贯性、稳定性。

政策力度为信贷投放“量增值负”

支持金融疫情防控和经济社会快速发展座谈会和电视电话会认为，金融部门要把支持实体经济快速发展放在更突出的位置，加大信贷投入力度，在法制化、市场化的几乎上下，切实采取措施，挖掘潜力，让利公司度过融资难， 会议强调，稳健的货币政策更加灵活适度，流动性合理充裕，完善宏观审慎的判断体系，重视释放lpr改革的潜力。

加大融资投入力度，降低融资价格成为当前金融政策的重点。 在扩大信贷投放能力方面，央行综合运用中期贷款便利、市场操作公开、常备贷款便利等工具，满足金融机构支持公司再生产的流动性诉求，银保监会单独或与相关部委合作陆续发行疫情防控金融服务文件，、 要求银行保险机构开拓金融服务绿色通道，保障信贷资源供给，全力满足疫情防控公司合理融资的诉求，受疫情影响的批发零售、住宿餐饮、物流、旅游等文化。

在降低融资价格方面，央行通过降低mlf利率、公开市场操作逆回购利率等政策利率下调lpr。 另外，央行设立3000亿元专项再贷款，财政给予优惠，确保疫情防控点公司贷款利率低于1.6%。 近期，央行进一步增加支农、小再贷款再贴现专用额5000亿元，从支农、小再贷款利率0.25个百分点降至2.5%。

随着政策的迅速落地和落实，信用投入的“量增价格减”趋势明显。 根据银行领域协会的最新数据，目前各银行领域金融机构疫情防控总信用支持超过1.25万亿元，随之，积分公司的资金价格负担也明显下降。 以政策性银行为例，截至2月底，农业发行共向242家央行名录中的全国性积分公司批准贷款180.58亿元，向209家公司发放合格贷款101.65亿元，加权平均利率2.45%，低于优惠利率上限60个基点。

精确的措施中小企业是重点

业内人士表示，疫情防控信贷“总量扩大”并未导致洪水泛滥。 民生银行首席研究员温彬表示，近期信贷“扩总量”呈现出明显的方向性和结构优势。 这笔资金的释放并不是洪水泛滥，而是因为向疫情防控点公司和中小企业投入资金，有助于公司的再生产，有助于经济顺利运行。

上述金融支持疫情防控和经济社会快速发展座谈会和电视电话会就确定，“为疫情防控保险公司提供快速精准的支持”、“扩大疫情影响严重的地区、领域、公司融资支持，为先进制造业、脱贫攻坚、民生就业等重点行业和薄弱环节提供金融支持。

这20天来，国务院召开了4次常务会议，都提到支持公司再生产，特别要求金融机构扩大对中小微型公司的融资、扩大中小微型公司金融专业债券的发行力度、加强对中小微型公司的长时间融资、盲目融资中断等。

为了鼓励银行对微型公司调动融资积极性，近期的银保监会也将暂时调整不良认定。 3月1日，银保监会等5部委发布《关于对中小企业贷款实施临时延期还款的通知》要求，对年1月25日以后到期的困难中小企业贷款本金和年1月25日至6月30日中小企业应支付的贷款利息，银领域金融机构根据公司申请， 该通知还强调，对临时延期还款的贷款，银行领域金融机构必须多次进行实质性风险评估，贷款风险分类不因疫情因素而降低，不影响公司征信记录。

农业发行相关负责人在接受《经济参考报》记者采访时也表示，央行将在3家政策性银行批准的年度贷款计划中，拿出3500亿元作为专项信贷计划，要求包括农业发行在内的3家政策性银行专业支持受疫情影响的中小企业的再生产 这项政策的出台，可以使农业发行逐一发挥政策性银行先导、短板补充、逆向周期的特殊作用，撬动其他社会资金，扩大对中小企业再生产的信贷支持力度。

东方首席宏观分解师王青表示，当前中小企业面临流动资金紧张，目前的一系列金融措施将发挥比较明显的“抢救”作用，缓解疫情短期内对中小企业生存、运营的负面冲击。

房地产金融政策一贯稳定

值得注意的是，上述金融支持疫情防控和经济社会快速发展座谈会和电视电话会也多次确定，房子住的是炒房定位和“不把房地产作为短期经济刺激手段”的要求，保持房地产金融政策的连续性、连贯性、稳定性。

最近略有地方房地产政策调整，个别银行将部分客户房贷首付比例在个别地区对比下调，引发市场对房地产金融政策松动的猜测。 “从会议的态势来看，房地产金融整体基调没有变化，个别银行的调整也没有突破政策底线。” 彬彬说。

3月1日，库存浮动利率贷款价格基准的转换如期开始。 根据央行对住房贷款价格标准转换提出的特殊要求，存量商业性个人住房贷款应保持转换时的利率水平不变，这也是为了贯彻房地产市场的调控要求。

新网络银行主任董希渍表示，中国市场流动性将继续保持合理充裕的状态，市场利率有望进一步下降。 这种情况下，有住房贷款利率或一定的下行空之间。 但是，相对优惠的住房贷款利率，首要集中在最初的住房贷款上，目的是降低购房者的负担，对两套以上的住房贷款仍然实行高利率。

(作者:张莫向家莹)