“面向社会公开受理老旧小区改造报名！南宁市老旧小区共有911个，涉及11.39万

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3月30日，南宁市住房和城乡建设局发布《南宁市旧小区改造申请社会公开受理通知》。 从今天开始，城市居住部门除了在各自范围内报告满足改造条件的旧小区外，市住建局还接受面向社会公开的旧小区改造申请。 符合改造条件、居民改造意愿比较强的小区，居民代表可以按照规定流程申请改造。

今年的旧小区改造项目有240个

根据自治区住建厅2019年对老小区的摸底调查结果，南宁市老小区共有911个(包括各县)，户数达到11.39万户。 南宁市年老小区改造项目240个(包括各县)，涉及户数32861户，总建筑面积226.53万平方米。 其中，年南宁市本级老小区改造计划共212个，涉及户数31344户。 旧小区改造户全部投入2万元左右，具体投入根据各小区占地面积、总户数、容积率、改造拷贝等现实情况明确。

旧小区改造主要通过改建、维修、更新等多种玩法加强小区房屋维度改造和环境综合整治，完善房屋配套设施，提高房屋采用功能，重点解决影响居民生活的用水、用电、燃气、交通出行、小区环境和安全隐患等问题 改造副本包括楼宇设施、建筑维修、服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、住宅建筑的提高、公共空间、公共设施等9个类别。

“旧小区改造不仅是硬件的简单提高，也是通过改造使小区自始至终，从内而外改变旧貌，进一步夯实居民自治基础，使社区长期快速发展的有力保障。 ”。 据住建局有关人士介绍。

计划在改造前建设“老朋友议事会”

市建局相关人士表示，老小区计划在改造开始前，在社区指导下，完成“老朋友议事会”建设工作。 “老朋友议事会”是与项目业主、设计单位协商明确小区改造相关方案的“老朋友议事会”组织完成改造方案签字确认、居民个体后续维修资金收集及公示等相关工作。 “老朋友议事会”完成项目改造申报所需的园区、居民个人相关资料的收集。

“老朋友议事会”在老小区设立居民自治组织，首要服务于老小区改造工作的全过程，具体包括小区居民推广启动、意愿征集、改造方案讨论明确、居民后续维修资金回收与采纳、工程全过程监督和小区长期管理等。

改造费用源有两个路径

旧小区改造资金来源有两条途径:一是财政补助资金。 旧小区改造已经确定纳入城市保障性安居工程，由国家发改委和财政部分期发放补助资金。 二是市本级采购。 除中央补助资金外，我市旧小区改造的资金缺口仍然很大，市政府通过积极筹措资金推进项目建设。

小区改造后，为了保证小区常维常新，市住建局提倡在无物业管理的小区改造后引进物业管理服务机构，居民按房屋建筑面积每平方米5—10元的标准缴纳小区后续维修资金，由社区设立专门账户，

(记者尹海明)

(作者:尹海明)