“南宁市商品住房全装修价钱将有上限 开发商不得随意定”

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最近，南宁市计划取消商品房装修等级指南，面向社会公开征求意见。 这一消息引起市民热议，不少市民对该文被废止后，商品房装修价格是否由开发商随意定价，房地产开发公司是否还能出售精装房等问题表示怀疑。 昨天，南宁市住房和城乡建设局有关负责人对此作了进一步解答。

为什么要废除？ 在指导房子的装修方面没有什么效果

实施了近3年的等级指南为什么要废除？ 相关负责人表示，从实际执行情况看，《等级指南》在指导商品住宅的整体装修方面作用不大。 全部装修商品房项目在与购房人签订的装修合同或协议中确定交付项目清单，向样品房展示交付标准，购房人可以对照清单及样品房标准领取房间，交付复印件及标准争议问题属于买卖双方的合同纠纷，由双方通过协议或司法途径处理

据记者了解，年6月2日，原南宁市城乡建设委员会印制了《南宁市商品住宅装修等级指南》(以下简称《等级指南》)。 《等级指南》将商品住宅的整体装修分为a、b、c三个等级，明确记载了各装修等级的推荐标准，供购房者在购房时参考，并与样板房的交货标准进行比较，以便更合理地选择购房目标。

该如何定价呢？ 装修价格最高不得超过3000元/平方米

“《等级指南》废除后，今后买房时是否会涉及装修房屋，开发商随意定价？ ”。 市民王先生担心废除“等级指南”，意味着装修等级的最高标准没有了，开发商会以精装价格“漫天要价”。

对此，相关人士决定:“此文废除后，开发商不得随意定价商品房的装修价格。” 据相关负责人介绍，年5月25日，原南宁市住房保障和房地产管理局等7个部门联合印发《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场顺利健康快速发展的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》中确定，商品住宅装修价格不得超过3000元/平方米。 目前这个“通知”仍然有效。 换言之，商品房装修价格最高不得超过3000元/平方米。

它有什么作用？ 开发公司可以自主选择精装或空白

也有市民对“等级指南”的废除表示怀疑，“今后南宁市不再只卖毛坯房了吗？” 南宁的“精装房时代”到此结束吗？ ”。 相关负责人对此表示，《等级指南》取消后，房地产开发公司可以自行选择销售精装房还是毛坯房。

相关负责人表示，《等级指南》废除后，商品房装修仍有可参考的依据。 《自治区住宅城乡建设厅关于规范全部装饰商品住宅工程质量管理的通知》已于年3月1日起施行，本文规定全部装饰商品住宅工程实行样板引导制度，交付的住宅与样板间的装修标准一致。 (记者凌剑伊)

(作者:凌剑伊)