“全国首创！南宁市颁发全国第一本“网络+不动产登记”农村房地一体确权证

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党中央、国务院为贯彻关于加快发展农业农村、实施农村振兴战术的要求和部署，深化农村土地制度改革，加快我市农村宅基地一体化的确权登记，到年底完成农村宅基地和集体建设用地登记发放率90%以上的事业任务，自然资源厅、南宁市自然资源局

一、统筹推进农村不动产登记发证工作，推进脱贫攻坚

南宁市人民政府于4月30日印制南宁市房地产确权登记工作方案，成立农村房地产确权登记发放工作指导小组，确定各成员单位的业务职责，“农民办案农民办”、“依法守法”、“一户一家”、“尊重历史，兼顾现实”

农村房地产一体化发证工作，符合中央提出的“六稳”、“六保”工作要求，是保障基本民生、促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，是农村制度改革、农村经济快速发展的产权基础。 赋予农民土地房屋产权，明确农村各类资源权利，对振兴乡村、脱贫攻坚、全面建设小康社会具有重大促进作用。

二、解放思想，开拓创新，确保农村房地产的切实登记任务

据统计，南宁市有近94万处农村宅基地，是以前流传的方法，权属调查要采用人工实测、现场指界的方法开展，投入大量人力、物力、财力。 不动产登记从申请用地到取得不动产证需要12个审批环节，需要多份申请材料，需要一年以上的时间，全年难以完成农村不动产的确权登记任务。 时间和任务繁重，南宁市自然资源局解放思想，创新从业方法，采用新的权属调查方法和“互联网+房地产”模式开展农村房地产确权登记工作。

(一)引进新的权属调查方法，大幅提高业务效率，降低价值成本。 权属调查是农村房产证的基础和前提，新权属调查方法采用无人机倾斜摄影测量技术建立实景三维模型，用实景三维模型采集房屋数据，与以前流传的房产权属调查方法相比，调查无需入户实测，测量者投入减少五分之四，效率提高五倍。 目前，南宁市在全区率先完成了存量农村不动产权属调查，完成率为100%。

(二)全国首个“互联网+不动产登记”农村居民点一体化概率登记模式，贯穿服务大众最后一公里。 南宁市自然资源局依托新闻中心自主研发能力，在“邛崃e登”平台增加了农村房地产的确权登记功能模块，实现了在农村房地产登记网上进行。 村民只需向村(居)委提出申请，由村(居)委通过“邗e登”平台受理，完成初审，提交不动产登记机关审查并通过稿件后，在村(居)委无异议领取不动产权证书15天，结算16天。

三、政策红利、优惠和民生

按照正常办理流程，申请农村不动产担保登记必须提供规划许可、用地审批、检验备案等资料，并自行承担权属调查等相关费用。 此次农村房产担保登记只需提交户口本、家庭成员身份证和房屋照片，无需支付人工费以外的任何费用，使村民享受到了真实的政策红利。

年6月23日，中村在南宁市西乡塘区坛洛镇颁发了“互联网+不动产登记”农村不动产一体认证权登记办法处理的农村不动产认证权登记证书，标志着农村不动产统一认证权登记工作将在我市全面展开。 农村不动产统一确权登记改革任务具有落地效果，为农村集体经济快速发展提供了自然资源要素保障，切实维护了农民的合法权益，并完成了年农村不动产确权登记任务。