“南宁不动产登记“全天候不打烊” 二手房买卖随时办”

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市民在“全天候不关门”的不动产登记自助区自助打印不动产说明

工作人员指导市民使用手机app自行进行二手房买卖

不动产登记与市民大众的生活息息相关。 南宁市自年7月实行房地产统一登记以来，不断深化“互联网+房地产登记”改革，经过探索、借鉴、实践、改革、创新等两年多的“茧化蝶”，许多改革便民的新措施相继落地、开花，独具南宁特色的房地产

1“全天候不营业”，更新证书的制作速度

放入身份证，进行“刷脸”认证，按照提示操作……不到一半，4张新的不动产登记说明书相继被打印出来。 今年4月3日上午，在滨湖路青秀接待处，一家企业的客服代表黄丽燕采用不动产登记自助打印机，进行了新商品房(保障房)的首次登记工作。 到目前为止，办理这项业务需要半年多的时间，但现在半天就可以迅速拿到证书。

这样的变化源于今年4月南宁市在全国首次推出的“全天候不营业”的全自助辨证注册服务模式。 根据该模型，预购商品房预告登记等6个项目约61%的业务量，可以通过不动产登记综合服务平台的全自助处理并及时处理，整个流程无需人工干预。

9月17日，南宁市将市民密切关注的二手房买卖、住房抵押业务纳入“全天候不关门”业务办理范围，“全天候不关门”业务办理覆盖率上升到91%。 市民从事二手房买卖、住房抵押业务可以享受“随时随地，可以随心所欲”的创新服务。 只要提交姓名、身份证号码等新闻，系统只需自动验证和核对相关情况，即可完成所有交易流程。 通过与税务部门的系统连接和新闻共享，完成在线自助纳税。 整个过程不超过10分钟。 该模式上线后，自助注册量达到42万件，日注册量达到3000件，是上线前的2.5倍。

2房地产电子证据实现业务的全面覆盖

9月17日，南宁市在全国首次发布房地产电子证件照，成为全国首个涵盖房地产登记说明和证件电子化及全部业务的城市。

房屋搬迁、纳税、户口登记、抵押贷款、新生入学登记……很多以前没有纸质不动产权证照片就做不到的事情，现在只要用手机稍微打扫一下就可以处理，方便快捷。

电子证件照不仅记载了纸质说明的全部复印件，还具有与纸质证件照同等的法律效力，与注册数据库同步，记录了房地产电子地图的定位、周边环境照片、房地产三维模型图等新闻

目前，南宁市房地产电子证照已经与住房、税务、金融机构等部门实现了相互识别，相关部门可以通过“爱南宁”app、南宁市房地产登记中心微信公共平台、“邛e登”平台以及app确认电子证照真伪。

市民展示自助印刷的不动产登记说明

指导市民使用不动产自助综合机办理住宅常规抵押业务

3结合新模式提高业务处理效率

9月3日，南宁市在全国首次发布房地产网络司法检测控制平台，向法院提供房地产登记结果自助查询和房地产检查、登记业务网上自助办理服务，大幅提高房地产检查、登记检查工作的处理效率，进一步保障房地产交易、登记安全，保障房地产权属

以前做过不动产登记相关业务，但是需要去接待处接受号码的检查，很花时间。 现在只要使用手机app，就可以不出门，随时随地进行自助检查，可以在不动产登记综合服务平台下载、打印查询结果。

南宁市继续深化“互联网+房地产登记”改革，加强多部门新闻互联互通共享，加快房地产登记存量数据整合工作，到年底实现市、县登记工作同城通办，实现市、县范围更高的“全天候不关门” (记者史小辉通讯员陈民琼周培荣本版照片全部由南宁市国土资源局提供)

(作者:史小辉陈民琼周培荣)

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