“小区能装充电桩吗？南宁住建部门：新建小区停车位应配建或预留充电桩”

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中鼎温暖的家区地下停车场，业主在自家停车位设置了新能源汽车充电桩

中鼎温暖房屋商铺前的公共停车场安装了新能源汽车充电桩，方便市民充电

愉快地购买新能源车，使城市更加环保，但面对家门口安装不上充电桩的挑战，让南宁有些无力新能源车的车主。 昨日，本报《新能源汽车充电桩入小区遇“落地难”的报道(详见10月19日3版)引起广大市民网民和相关部门的关注。 当天，南宁市住建局回应称，在新建住宅小区建设停车位必须100%建设电动汽车充电设施，或者确保建设的安装条件。

新能源汽车充电桩很难进入哪里？ 你怎么处理这个难题？ 充电桩进入小区的申报流程有那些？ 昨天，本报记者对比了市民关心的几个问题，再次进行了访问调查。

充电桩怎么安装？ 申报流程不多，杂2天内可以安装

352浩宇家住在长湖路茶花园路口的中鼎温暖的房子里，他前年年底买了一辆新能源汽车。 在自己家的车里安装充电桩对他来说是“不正常的小事”。 的卡，电网工作人员进门，为他家多拉几条线，安装独立电表，可以为新能源汽车充电。 与现在的智能充电桩相比，他家的充电桩看起来有点“简单”。 也就是说，是一个小壁挂箱，和家庭日常使用的电气箱几乎没有差别。

据了解，中鼎温暖的房子是2003年交房的小区，约有400户业主，停车位300多个，停车位有点紧张。 然而，尽管如此，该小区还是在小区内及小区街道铺设了39个新能源汽车充电桩。 这个数量，在南宁许多小区的新能源汽车充电桩“一难求”的困境下，备受瞩目。

昨天，记者来到中鼎温暖家的地上停车场，看到居民楼下停着一辆车，车辆后面立着一根黑色的充电桩，约1米高，上面挂着一个黑色的充电“箱子”，扫着电线就可以充电。

据了解，中鼎温暖家园区的充电桩布局主要涉及两大块，一是业主个人车位自行安装的充电桩，二是物业安装在公共车位的公共充电桩。 观浩宇属于第一种情况。 他告诉记者，申报新能源汽车充电桩的流程不多，两天内可以安装。 “首先，业主向电网企业申报独立电表后，自行绘制电表到自己车的电路布局图，并向房地产企业报告，房地产企业初步审核后，园区业委会确认业主申报的线路是否安全，施工用线径大小 在房地产企业审核完成，业委会确认之前，可以安装，非常方便。 ”。

没有私家车怎么办？ 安装小区公共充电桩服务费的业主也可以共享

对于部分业主没有个人车，但购买新能源汽车不能充电的问题，中鼎温暖的房屋区业委、房地产企业共同协商，公共停车位产生的充电服务费将分得利润。

负责中鼎温馨家园的房地产企业是深圳市鹏基物业管理有限企业南宁分企业。 该企业房地产经理孔令俊告诉记者，2019年10月，园区与上汽通用五菱合作，园区提供场地，上汽五菱企业自行申报电表。 安装公共充电设施后，之后产生的充电服务费，分为不动产和小区业主。

“一方面可以为新能源业主提供充电便利，另一方面对业主有利，问题很快就得到了处理。 ”。 孔俊表示，充电桩占地不大，安装费用也由物业和业主承担。 关于业主担心充电桩火灾、雨天漏电等问题，孔令俊坦言，这些问题不大。 因为新能源充电桩在设计上考虑了雨天防漏电的问题，房地产也随时监视充电设施的运行情况。 “其实业主更关心的是环境问题，”孔令俊说，新能源汽车在尾气排放和噪声方面都很环保，许多业主持欢迎和肯定的态度。

据中鼎温馨家园去年10月引进的新能源汽车充电桩介绍，服务费收益不断增加，前两个季度分别为300多元、700多元，预计下一季度将达到8900元。

充电设施的建设有什么规定？ 在新建住宅小区建设停车位必须百分百建成或预留充电桩

新能源汽车充电设施进入小区最大的难点在哪里？ 南宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍，目前存在的难点主要有以下几点:一是现有小区没有安装条件，现有停车位不足。 二是电容量不足问题三是加装充电桩及充电过程的消防安全问题四是房地产公司安全责任不明确的隐患五是小区业主权益保障问题

如何处理新能源汽车充电桩进入小区的“困”？ 该负责人表示，针对新建住宅小区，将新能源充电设施建设复印件纳入项目开发建设条件。 市政府根据自然资源部门出具的项目规划设计条件通知书，在《房地产开发项目建设条件意见书》中确定了约定。 新建住宅小区的建设停车位必须100%建设电动汽车充电设施，或者预约建设安装条件，将供电线路铺设在专用固定停车位，或者统一与确保扩展专用固定停车位的铺设条件(电度表箱、充电设施的安装位置和使用容量)相关的内容

另外，关于现有住宅小区，正在抓紧制定技术方针、申报流程、实施细则。 其中《南宁市居民区电动汽车充电设施建设管理细则》于9月30日完成了意见征集。 对老小区，因地制宜，将新能源充电桩建设副本纳入老小区更新改造。

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报告过程主要包括六个阶段

根据南宁市住房和城乡建设局起草的《南宁市居民区电动汽车充电设施建设管理工作细则(征求意见稿)》，居民区充电设施建设管理流程包括材料准备、用电申请、现场勘察、现场施工、竣工验收、日常维护6个阶段。

其中，材料准备阶段，“自用桩”申报材料如下:购车意向合同或购车发票、申请人有效身份证件原件、车库或车位产权证(需与申请人同名)、1年以上(含1年)固定车位聘用说明或租赁合同、用电申请报告；

收到客户“自用桩”安装申请后，物业(无物业管理小区的，需在业委会或居委会) 3个工作日内办理，不同意的，需书面证明具体理由。 房地产、业委会和居民委员会应当大力支持和协助建设电动汽车充电设施，房地产、业委会和居民委员会没有理由拒绝建设充电设施，不得借机收取费用。

在申请用电方面，收到申请后，申请人所在县、城区(开发区)的供电部门在3个工作日内安排现场调查，小区配电资产已移交供电部门的，由供电部门负责安装电表。 电表到充电桩之间的线路，由申请人委托的充电设施施工单位负责建设。

■他山之石

在柳州的多个小区引进智能电动汽车充电桩

据报道，为了加快柳州市新能源汽车充电基础设施建设，满足新能源电动汽车快速发展带来的充电诉求，柳州市不少小区引进了“云鸟能源”企业品牌智能充电桩，为园区内外居民和来客提供安全便捷的充电服务 其实，这一举措，柳州几年前就开始了新的尝试。

根据《柳州市人民政府关于柳州市新能源汽车宣传应用和基础设施建设的若干意见(年—年)》，规划在新旧住宅小区、社会公共停车场等建设充电基础设施。 年，全市将建设充电桩15000个、充电站38个，结合现有公交车站或待建城市综合交通枢纽、公交车站、出租车运营站等场所建设充电基础设施。

对新区域和现有区域，要求从年开始，100%的新住宅小区预留充电桩安装条件，15%以上的比例预留电力容量。 新建大型公共建筑物和社会公共停车场建设充电设施，或者预约建设安装条件的车辆比例在10%以上的城市客运站等综合交通枢纽必须配置一定数量的充电设施。 对比已经建成的住宅小区、交通中心、公交车站、超市、商务大楼、党政机关、办公场所、小区、学校、公共停车场、道路停车位、路灯杆等现有区域，鼓励充电设施建设、旧区改造、 在老小区，政府找到了引导企业改造电力容量、建设充电桩的处理方法。

■网民的信息

网友“6t666”表示:“房子住在旧单位房间，不愿意安装充电桩。 我买了新能源车，每次都去竹溪立交充电。 不方便。

网友“娩子”表示:“有充电桩，但充电车长时间被非电动车占领，小区充电桩不允许外来车辆充电。 谁来帮助没有我们这样的个人车，又买了新能源车的人！

网友“明乐收藏”表示:“在小区停车位设置充电设施是最紧迫的诉求，可以增加管理费，增加探头管理，防止火灾发生。” (记者凌剑伊/文赖有光/图)

(作者:凌剑伊)