“南宁本月预计出让12幅地块 首次将“竞增加安置指标”纳入竞拍条件”

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gc-113地块位于那马大街以东，由3块地块组成

“回锅”的gc-114地块位于英华路北侧

昨天，记者从南宁市自然资源局获悉，预计11月南宁市将转让12块地块，其中青秀区1块、兴宁区1块、邛宁区3块、良庆区7块，包括住宅、商业、仓储用地。 地块建设的要求点很多，以一点的地块竞价方法出现了“竞争性产权转让安置住房”，这是南宁首次将“竞争性增加安置指标”纳入竞争条件。

第一次“竞争追加配置指标”

13日，gc-107、gc-108、gc-109、gc-110四个地块将挂牌出让，均位于良庆区。 这些地块的竞价方法中出现了“竞争性产权转让安置住房”。 gc-107、gc-109、gc-110三个地块在“竞争产权转让配置住宅”中增加了“竞争增加配置指标”。 这是南宁首次将“竞争增加配置指标”纳入出让方法。

根据要求，各项配置指标包括住宅60平方米、商铺25平方米(其中产业商铺15平方米、房地产商铺5平方米、配套公益项目用住宅5平方米)和人均停车位0.85个。 对应安装指标的安装不动产，由竞拍者出资建设后，无偿移交政府。 竞价时，竞价达到最高价后，再高的价格无法接受，转为竞价额外增加的配置指标数量。 竞争安置指标达到可竞争安置指标后，有两个以上的竞争者继续竞争的，据此竞争产权移交安置住房面积。

业内人士表示，这种新的竞价方法的出现，可以为政府部门提供越来越多的住房，有助于推动领域的拆迁、安置等一系列工作人员。

那马让252.06亩文旅“巨无霸”

gc-113地块由3个地块组成，整体位于那马大道以东，总面积252.06亩。 其中，“地块三”的土地用途为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、零售商业用地、酒店用地、商务金融用地)，土地采用年限均为40年。 “地块一”和“地块二”的土地用途为城市住宅、零售商业，土地采用年限为城市住宅用地70年，零售商业用地40年。 公共服务设施的规划要求建设1所幼儿园和42级以上的小学1所。

该地块对竞争者有特殊要求，为南宁市注册的文旅产业企业，注册资本不低于人民币5亿元，需要主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理(基于营业执照)，核心管理队伍主导建设，世界领先，国内一流大型综合性旅游度假区， 具有规划、建设和运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验，可由市文广旅游局出具审查说明书后申请。

业内人士表示，根据这些相关要求，推测gc-113可能是南宁国际旅游度假区的地块。 该地块将于11月13日公布。

地块“回锅”拍卖取消产权转让室建设[/s2/]

gc-114地块位于青秀区英华路北侧，实际出让面积32.37亩。 土地的批准用途为城市住宅、零售商业土地的采用年数为城市住宅用地70年，零售商业用地40年。

据悉，该地块以前为gc-077，年9月曾被某企业竞争，当时成交总额1.64亿元，建设1.23万平方米的产权转让房，实际成交楼宇价格为17580元/平方米。 但是，该地块成交后，开工晚，地面长满杂草，坊间传出了该地块被相关部门回收的消息。

目前，该地块为“回锅”，地块编号改为gc-114，面积从0.05亩增加32.37亩。 规划设计要求更具体，与年相比，“低层住宅平面组合户数必须在4户以上”，也就是说同一楼层设计的户数至少有4户。 按照挂牌起价和竞价的方法，“回锅”起价亩产上涨200万元以上，600万元/亩。 并且，没有使用“房价限制、地价限制、竞争产权转让住宅”的竞价方法，改为了价格高的人。 该地块将于11月19日公布。 (记者黎兆齐)

(作者:黎兆齐)