“今年首场线下土拍举槌 南宁一天拍出5幅地”

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南宁云-南宁晚报(记者周志英程勇可) 2月下旬，随着房企陆续复职，南宁土摄市场也再次活跃起来。 26日，南宁转让了5块地块。 其中备受瞩目的经济开发区原凤凰纸业容纳二期336.92亩综合体地块，被龙光以约33.4亿元的总价一举拿下。 地块上必须建设30级中学，自持10万平米以上的商业。 江景地块吸引了18家房企应聘，最终彰泰竞争成功。 另外，3块在当天下午也转让成功。

五个地块在同一天转让

随着住房企业相继恢复，此前因疫情“按下暂停键”的土地市场复苏。 2月26日，南宁5幅共计581亩地块被转让，其中包括3幅商住用地。 5块地块包括五象南147.272亩地块、龙岗54.774亩地块、经济开发区凤凰纸业336.92亩地块、高新技术产业开发区37.486亩商业用地、五象新区4.938亩商业(加油加气站)地块。

此次土拍重新开始，一举5块土地共计11块被转让，市场迎来井喷。 受疫情影响，此次分时段举行分区售票仪式，要求进入南宁市民中心拍卖厅的人戴口罩，采取防护措施。

与以往相比，此次土摄出于防控要求，拍卖厅除竞拍者和员工外，相关人员一律禁止入内，且各房企只允许2人入内，严格控制场内人数。 每次拍土地，南宁市自然资源局都会通过互联网对外发布土拍成交新闻。

经济开发区综合地块拍摄33.4亿元的中学，商业标配

当天上午，首先转让的是备受瞩目的经济开发区原凤凰纸业收容二期336.92亩综合体地块。 该地块编号为gc-001，位于经济开发区白沙大道南侧，星光大道西侧，包括7个地块。 其中5个地块是包含住宅性质的地块，使用“最高地价、竞公租房”的卡公开转让方法。

由于地处地块面积大、成熟的老城区，周边交通便利，龙光、绿地、旭辉、新城+招商+北投联合体等房企竞相采购。

花了一个半小时，最终南宁市恒亮房地产有限企业(龙光房地产)以总价33.39亿元获得该地块，建成公租房，共36900㎡平米，整体平均成交楼价为4417元/㎡。 必要时，地块应维持11.9万平米以上的商业，建设18所幼儿园、30所中学、养老服务用房等。 这意味着建设未来区域和大型城市的综合体。

值得一提的是，凤凰纸业旧址的土储一期283亩( 5块地块)也于去年1月被龙光竞争。 除住宅部分外，金凯路小学等配套也在逐渐建设中。

即使5个地块都成功了江景区，也是“香饽饽”

在当天的拍卖会上，龙岗的gc-005地块也备受瞩目。 该地块位于邛宁区江湾路西侧、龙华路北侧，面积54.774亩，用途为城市住宅、零售商业用地，容积率> 2.0且≤2.5。 该地块自然资源丰富，东起滨江公园，距邛江约300米，为罕见的江景地块，地块潜力优越，18家房企报名。 经过紧张的角逐，该地块最终南宁市弘彰投资有限责任企业(彰泰集团)竞争成功，成交单价1000万元/亩(楼盘地价6000元/㎡)，成交总额5.47亿元，挂钩指标面积500亩。 彰泰多布置在南宁，是第一次进军龙岗领域。

上午两个地块转让成功后，下午其他三个地块也分时间段进行了拍卖。 首先转让的是南宁综合保税区银海大道东侧的gc2019-142地块，该地块占地147亩，作为商住用地转让，吸引了云星、旭辉、大唐&。 中南共同体房企业申请了。 最终，广西旭辉公司管理有限企业(旭辉集团)以总价15.3163亿元成交，单价1040万元/亩。

随后，出让的高新技术产业开发区37.486亩商业用地和五象新区4.938亩商业(加油加气站)地块分别被广西西南大健康家市场开发有限企业和广西交通投资集团石油销售有限企业竞争，全部按开拍价成交。

(作者:周志英程勇可)