“市场价80元，却收800元！南宁开发商代办不动产权证遭质疑”

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这两天，南宁一区的

开发商帮助业主们批量代办不动产权证

收取每套房800元的代理费

平时只需要80元

这笔钱的开发者是怎么花的呢？

开发商为业主代办不动产权证

每套房收取800元代理费，是市场价格的10倍

这件事发生在南宁邛宁区八尺江路东方城市花园区，业主周告诉记者，他们于3月20日从开发商广西金鸿昌房地产开发有限企业收到不动产权证通知书，要求业主于3月21日至4月3日，持相关资料到不动产办公室统一办理不动产权证， 代办费每套房800元，到市民中心80元。 接到通知书后，业主们认为开发商收取的代理费太高了。

据悉，东方城市花园区有4套住宅，540多家商品房，目前业主入住率超过一半。 业主们也向记者算账，每套房收取800元不动产权证的代理费。 整个小区的540多套房，所有代工费用达到43万元，这不是个小数目。

另一位业主杨先生说:“我们想让他们代办不动产权证，但我不愿意付这么高的代理费。 如果他们说这样必须付给我们800元代理费，我们也想自己处理。 我们也可以节约很多费用。 ”。

业主们在网上也查询了南宁市办理不动产权证的收款标准。 收款标准为住宅类不动产登记80元/件，包括10元不动产权证书的人工费。 类不动产登记550元/件，包括10元不动产权证书工本费。 现在小区里没有商店等非住宅类不动产，正在进行住宅类不动产的登记。 每个开发商套房收800元代理费。 扣除注册费80元后，还剩720元。 这个720元花在哪里了？

业主表示，开发商只收200元或300元是可以理解的，但毕竟疫情期间事业难度上升，但收800元代理费全南宁市就没有这个物价，不合理。

开发者回应:按合同“多退少补”领取

随后，业主们来到物业办公室门口设置的材料征收登记处，开发商一名员工表示，他们的企业制定这样的收款标准，也是根据与业主签订的《南宁市商品房买卖合同》的条款，其中业主的不动产权证由开发商统一代办， 那么，开发商为业主代办不动产权证，有统一的收款标准吗？ 记者也通过电话咨询了南宁市不动产登记中心的负责人。

南宁市不动产登记中心主任胡志明表示，“这张代理不动产权证没有收钱标准，这是他们开发商自己的行为，国家没有代理过具体的收钱标准。 我们只比较领取行政性钱这一部分，住宅类为80元/件，非住宅类为550元/件，80元中有一本证书的人工费，所以在有多个共享人的情况下，如果需要持有多本证书，就会一本一本增加。

业主们认为，开发商不征求业主意见，让业主有足够的知情权，自行规定收取代理费的金额，因此，希望开发商能够坦诚、面对面、与业主们的信息沟通协商，提出合理的方案 如果开发商拒绝协商信息表达，他们也不排除采取法律手段维护自己的权益。