“南宁将出让8幅商住地 五象新区仍是“大户””

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南宁云-南宁晚报(记者黎兆齐) 1月4日从南宁市自然资源局获悉，南宁近期出让8块商住地，出让面积共计723.429亩，其中五象新区仍为“大户”、良庆区5块、江南区1块、邳宁区1块、青宁区1块。

在这8个商住地中，1月7日首次拍卖的是南宁综合保区和江南区明阳农场旁共计2宽约191亩的商用地。 其次是1月15日和1月21日良庆区体育中心地铁口94亩商务文化用地和良庆那马94亩娱乐商用地，最后是1月29日集中出让五象和青秀区共4幅约345亩商住用地，其中良庆区2幅为“地价限制、竞争产权转让，

根据发布的土地市场新闻，1月转让的地块中，很多地块的特征很明显，但对很少的地块的转让条件要求很严格。 例如，4个地块要建设不同程度的安装房产，其中位于体量最大的南宁综合保区的186亩商住用地，采用“地价限制、安装指标增加、产权转让安装住房”的竞争规则，建设了2所12班幼儿园和1所42班中学， 必须建设136000平方米以上的安装房产，安装人口1600人以上，要求建设幼儿园门。

另外，根据地块建设要求综合来看，1月15日转让的良庆区gc-139商务文化用地，面积约94.117亩，土地批准用途为文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地或青运会配套商业。 1月21日良庆那马转让的gc-143娱乐商用地，面积约93.59亩，土地批准用途为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、零售商业用地、酒店用地、商务金融用地)或万有(南宁)国际旅游区配套商业。

另外，还有一个gc-147地块位于邛宁区龙岗街道旁，占地约48亩，临近八尺江，需建设9组以上幼儿园的gc-148地块位于青秀邗宾路南侧，占地80亩，一所18级幼儿园。

值得注意的是，1月29日5个新区转让的3个地块确定要求，竞标者未能同意在约定日期或延期建设所另行约定的日期开工、竣工的，每延期1天，必须向南宁市自然资源局支付相当于土地转让价款总额0.1‰的违约金 竞争者引起土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》的有关规定处置。 业内人士表示，这对房企的资金实力有一定的考验。

(作者:黎兆齐)