“南宁一楼盘顶楼漏水多次修补 交房数月业主不敢收房”

本篇文章2128字，读完约5分钟

位于顶层的徐先生家卧室漏水处的上方被挖了出来，进行了修补

老徐家里共有八处修补过的痕迹

“我的房子是外开的，但是旁边是内开的，两家成90度的角度，很近。 如果我家和邻居开门的话，会遇见邻居的。 ”4月2日下午，西乡塘区吉兴西路附近的楼宇业主李先生致电本报表示担忧。 同一栋楼的其他业主也反映了顶层天花板上有多个大洞，存在漏水现象。 交房时间过去三四个月了(去年12月13日和今年1月13日分别交房)，他们一直不敢收房。 对此，4月3日下午，该楼开发商负责人表示，业主房屋天花板上有洞是为了挖补，并未穿透天花板，对于业主反映的其他问题，他们正在积极整改中。

两家的入户90度出入不方便

李先生在这个小区一期11栋买了126平方米的精装房。 拿到新房子后，小李和邻居家的入户门成90度直角，他家的门是外开的，邻居家是内开的，发现如果两家人出门，出门，有可能被碰伤。 大门的设计与楼梯间早期公示的设计图不一致。

他说，他多次向开发商反映了这件事，也向房屋建设部门反映了。 住宅部门也联系了部下的设计院。 前几天，开发商、住宅建设部门和下属设计院看了现场，回答说入户门的设计没问题，但没什么人情味。

“整个小区只有64户业主有我们这样的烦恼。 入户是否变更，开发商说先报告，下周再说。 ”。 李先生希望开发商能尽快修改，把像他家这样户型的入户门改为内开。

记者在李先生家的卧室之一，看到开发商聘请的住宅维修人员正在对墙面进行整改。 李先生说，按照合同约定，应该在2019年10月12日交房，但是开发商应该延期两个月，支付延期时间的费用。 但是，我们认为房子没有达到入住标准。 由于入户门存在安全问题，房屋木门发霉，配套空调剂未按合同要求安装等问题，整改尚未完成，无法签字交房，也可以在协议书上签字

顶楼的两个业主说天花板上有洞

据说住在最上层的徐先生也很烦恼。 她和丈夫买了88平方米的房子作为婚房，但由于房子持续漏水，到现在为止都没能入住。 她说，去年1月12日接到通知去检查室时，餐厅和玄关通道两侧的墙壁脚上出现了巨大的浸水，发现其他线路有问题。 她怀疑水管有漏水问题，要求纠正后再检查。 6天后，她再次检查房间时，发现主卧梁上有两处涂抹痕迹，墙脚浸水问题依然存在。

期间，由于新冠引起的肺炎疫情，徐先生于3月11日去了检查室。 发现主卧和二卧的窗户位置有明显的水污染。 “3月12日，工人挖了天花板，从三个透水点流出了水。 特别是主要躺在天花板的洞里，流出的水连接着三个大桶。 ”。 徐先生告诉记者，接下来陆续发现阳光室、客厅、二卧等处有明显的水污染。 她多次要求开发商彻底整改，重新做屋顶防水，但施工单位只进行了部分修补，只涂在室内。

徐先生带着记者到顶楼，几粒陶粒堆在她家屋顶上，漏水处被挖了出来。 房屋维修人员正在纠正顶楼另一位业主刘先生家的漏水问题。 据刘先生说，目前家里有四个缺点。 另外，洗手间的一扇门狭窄，约60厘米。 刘先生的丈夫试着从正面进入厕所，挡在门外，只能躺下进去。

徐先生向记者展示了她家名叫“11栋整改销钉群”的情况，一位工程师说:“在室外怎么修补都没用。 全部翻过来，高压注水，做防水卷材，已经漏了三四次了。”

所有者出示群里的其他聊天记录，所有者说自己家的木门被水浸泡破裂、变形、剥落，10家所有者说塞在门套里的是纸皮。 他们说针对家里存在的许多问题，开发商整改很慢。 4月2日上午，施工人员和监理人员到现场查看后，认为这些是小缺陷，建议业主先入住，今后漏水、弄湿家具，业主可以索赔。

开发人员表示，正在进行积极的故障诊断和修复。

4月2日，在该大楼营销中心，现场聚集了多位业主，因此个别业主很兴奋。 4月3日，对比部分业主关注的整改进度问题，开发商负责人回答记者。 他们从4月2日下午开始表达业主信息和半夜，质量监督部门的专家也赶到现场，切开木板门进行检查，木门属于中密度板，符合国家规范和合同协议上的要求，和样板间展示的材料一样，当时其他业主没有异议。 发布“纸皮门”新闻的10栋业主后来也在业主群里明确了，往门套里装纸皮就是个案例。

据悉，开发商由项目组牵头安排施工单位，在最短时间内整改更换解决问题。 对该业主家的10栋室内重新进行问题排除。 对责任单位进行最严厉的处罚，处罚10万元。 对失职楼的负责人给予解雇处罚，监理单位罚款2万元，施工单位等相关人员不能接替项目工作人员。

关于房子天花板上有洞的说法，负责人解释说，不是交货的房子本身有洞，而是业主反映房子漏水，因此有必要挖掘漏水处的水泥进行修理和防水。 刘先生反映的厕所门问题，当时已经展示在样板间，与样板间不一致。

业主提出的整改意见，他们很重视，一直督促房屋维修人员积极整改，不断和业主信息表态，目前成立了比较精装房整改的小组，项目组和工程组等参与，项目组主导整改 但是，疫情期间，由于劳动者工作人员进度慢，且整改后的零部件发货也慢，除了整改问题外，还有业主认为需要排单，导致整改进度落后。

“只要不违背规范，业主有好的建议就进一步协商”她希望个别业主不要激化矛盾，静下心来表达信息，现在的首要目标是尽快改善问题。 (记者韦维文/图)

(作者:韦伯)