“安吉片区一处35亩旧改地块出让成交单价615万元/亩，折合楼面价3075元/㎡”

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南宁云-南宁晚报(记者黎兆齐) 8月26日在网上揭牌转让西乡塘区安园东路以北35亩旧址，最终广西唐林房地产有限企业(大唐地产)以总额2.17亿元进行竞争，折合楼面价3075元/克。

gc-071地块位于西乡塘区安园东路北侧，实际出让用地面积23564.73平方米( 35.347亩)，土地用途为城市住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为70年，零售商业用地为40年。 第一个规划设计条件:容积率> 2.0且≤3.0 (其中住宅≤2.85 )，零售商业占总容积建筑面积的比例为5%~9.8%，其余为居住。 建筑密度≤20 %且≤30%，绿地率≥25%，整体高度≤60米，两侧集中绿地限制高度在《南宁市城市规划管理技术规定》公园绿地界线外40米范围内，建筑退外界在8米以上，其 在40~100米的范围内，其檐高控制50米的要求，其中中部带状绿地的建筑限制高度可根据天空轮廓线适当起伏。 开盘价为615万元/亩，竞争保证金为4350万元。

该地块位于安吉区域，为旧改地块。 竞赛者范围方面，要求每年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟成者公告项目中同一批次任一项目的土地熟成者资格，由市住建局出具土地熟成者说明书文件，参加竞争。

当天的拍卖会上，广西唐林房地产有限企业(大唐地产)以总额21738.4634万元拍卖该地块，成交单价615万元/亩，折合楼面价3075元/㎡。

业内人士表示，该地块位于安吉板块与北湖板块的交汇处，由于处于成熟的老城区，周边组合较为完善，交通有一定特点。 教育资源丰富的商业方面的地块周边林立着沿街的小商店，大型商业有安吉万达广场和大商汇国际家庭博览会中心等，商业比较成熟。

(作者:黎兆齐)