“南宁昨出让8幅地块 南宁东站旁将建高档酒店”

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南宁昨天转让了位于青秀区、兴宁区、江南区、五象南的8个地块。

东站旁建设高级酒店的江南区都是旧变更地

昨天，南宁土地市场迎来了“土地出让小高潮”，8个地块共出让693亩。 这8个地块分别位于青秀区、兴宁区、江南区和五象南宁综合保税区。 其中江南区最多，而且都是旧改项目用地。 当天转让的8块地块非常有特色，而且多块地块的建设有确定要求。

青秀区:南宁东站旁边建有高级酒店

gc-098地块位于青秀区南宁东站北广场西侧，实际总面积18.898亩。 土地的批准用途是酒店用地。 竞买申请人必须有自己的投资、自营的酒店，酒店单体面积在4万平方米以上，具有五星级酒店的投资和管理经验，必须取得“中国五星级酒店证书”。 这一天，广西红树林大酒店有限企业以起步价约7861万元拿下了这个地块。 这意味着在这个地块上建造的酒店项目成为了离东站最近的高星酒店。

gc-092地块位于青秀区上洲路北侧，出让面积66.01亩。 土地批准用途为城市住宅用地、零售商业用地。 这块土地今年8月首次转让时，因无人投标未能成交。 在这次的“回锅”中，从竞争的要求中删除了约束产业投资的文案。 广西南宁盛越投资有限企业以总额约4.3亿元竞拍该地块，折合楼宇地价约6500元/平方米，刷新仙葫片区楼宇地价记录。

江南区: 3块都是旧城改造用地

gc-091地块位于江南区亭洪路以南，石柱岭路以西，由三块地块组成，实际总面积76.16亩，由南宁瀛恭淦公司管理有限企业(阳光城)，总价约15.14亿元竞相获得。 地块位于江南老城核心区，网红打卡地百益上河城一路隔离，距地铁2号线亭洪路站仅700米，周边超市、商场、医院等生活配套齐全，9班幼儿园、文化服务站、卫生服务站

gc-096地块位于江南区亭洪路以北，文骆路以西，土地批准用途为城市住宅用地、零售商业用地。 该地块属于南宁糖业亭洪片区旧城改造项目用地，竞标者应向江南区政府提供回迁安置住房覆盖数≥360套，商铺覆盖数≥30套，用于项目征收安置。 广西壮族自治区房地产开发有限企业以起步价约6.2亿元竞拍该地块，楼价3578元/平方米，或建设奥园棠悦府二期。

gc-097地块位于江南区沙井大道东、南站街道北侧，出让面积51.451亩，为浩鑫库区旧城改造项目用地。 土地批准用途为城市住宅用地、零售商业用地。 根据要求，竞买人需要在3年内，向江南区政府提供至少77套、总面积在7761.6平方米以上的回迁安置房。 广西奥誉置业有限企业以挂牌开盘价约3.77亿元竞拍该地块，折合楼宇地价约2153元/平方米。

五象南:力量中新南宁国际物流园快速发展

gc-093地块位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南，总面积119.75亩，分为a、b两大地块。 要求配备12个班级的幼儿园，必须在学校大门前设置10个以上的缓冲区和临时停车位。 地块位于中新南宁国际物流园内，首要服务于中新互联西部陆海新通道的建设，竞争者需要承担中新南宁国际物流园产业的快速发展责任，自营期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内的公司或员工。

gc-095地块位于南宁综保区平乐大道西面、利华路以南，面积138.53亩，紧邻gc-093地块，土地批准用途:城市住宅用地、零售商业用地。 要求安排36班小学和12班幼儿园，对于部分住宅面积，同样也只要求自持期间将房子租赁给中新南宁国际物流园内的公司和员工。

gc-093地块、gc-095地块均为广西新中产业投资有限企业挂牌开盘价获得，分别约为6.29亿元和约8.31亿元。

兴宁区:项目要求建设智力运动场馆

gc-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲弯曲农场范围内，总面积157.584亩，由a、b两个地块组成。 其中，a地块约13.555亩，城市住宅用地、零售商业用地b地块约144.029亩，为城市住宅用地、零售商业用地、文化设施用地。 根据要求，项目必须建设1所12组幼儿园，并在b地块内建设智力运动场馆，总建筑面积11000平方米以上，竞赛者必须与自治区体育局签订《比赛运营履约监督管理协议书》。 最终，广西悦智锦体育文化快速发展有限企业以约8.91亿元挂牌启动价展开竞争。

什么是智力体育馆？ 据悉，三池智力运动综合体项目包括智力运动南方训练中心、智力运动产品研发制造基地、智力运动大师训练营、智力运动特色文化艺术广场等。 项目建成后，将建成兴宁区新的教育培训产业集聚区、文化休闲旅游目的地和现代服务业集聚区。 (记者黎兆齐)

(作者:黎兆齐)