“本月南宁有809亩地块出让 望州路将添商业中心”

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本月南宁转让了809亩地块，五象龙岗占大头

望州路在商业中心西园添加历史记忆

日前，记者从南宁市自然资源局获悉，本月南宁土地出让12块土地，总出让面积808.757亩，其中11块商住用地，总出让面积794.843亩。 许多地块特征明显，具有一线江景，教育资源丰富。 在地域上，五象新区仍占大头，其中龙岗区5个，江南区、兴宁区各1个，望州路或商业购物中心。

gc-133地块位置示意图

添加望州路或商业购物中心

gc-133地块位于兴宁区燕州路以北，望州路以西，实际面积46.576亩，土地用途为商业金融、零售商业、城市住宅。

该地块的建设要求，竞买者必须在该地块内建设商业购物中心，拥有50000平方米以上商业建筑面积的本项目范围内提供总建筑面积20496.48平方米以上的安装房，其中住宅建筑面积12422.55平方 商业金融建筑面积在7112.40平方米以上，以11035元/平方米结算的负二层地下室建筑面积在961.53平方米以上，以3830元/平方米结算。 回迁户共有87户，回迁住宅的套数在87套以上。 并按照与兴宁区政府签订的《望州路广西公路桥梁工程总企业二分企业领域旧城改造项目(一期)进行土地建设履约监督管理协议》的开发建设。

该地块开价1096万元/亩，12月30日挂牌转让。

gc-134地块位置示意图

必须建造与西园酒店风貌相似的建筑物

gc-134地块位于江南区江南大道南侧，星光大道西侧，总转让用地面积92.5亩，土地用途为城市住宅用地、零售商业用地。

该地块的建设要求为:建设18所幼儿园，产权为政府所有，建成后无偿移交所在地政府管理和招聘。 地块东与江南小学(扩建)相连的部分地面楼层以下和局部地面裙建成后，无偿将1500平方米交给教育部门录取为小学。 并且，为了保存西园的历史记忆，竞赛者必须在商业用地内建设与西园酒店风貌相似的建筑，在这个建筑内提供3000平方米以上的地方展示西园的历史遗迹，由竞赛者自行运营管理。 由于地块范围内有百年古树，竞赛者必须对古树采取规避措施就地保护，项目总规则设计必须统一考虑比古树就地实施保护。

此外，竞拍者应出资2100万元，建设西园酒店员工集体宿舍和仓库，由西园酒店负责监管执行。

该地块出让起价为1043万元/亩，于12月30日挂牌出让。

地价、竞争产权转让配置住宅

南宁本月转让的地块多使用网上告示方法转让，但位于良庆区的gc-120地块使用“地价限制、竞争产权转让安装住宅”。

gc-120由两个地块组成，地块之一位于良庆区那条黄街东侧，良兴路南侧。 分区2采取分割方法向分区提供竞争者，出资建设30所小学。 建设应当在地块东南角安排12所幼儿园，并按照地块2所拟建设30所小学的相关管理要求安排需要保护地块内古树的社区居家养老服务用房、婴幼儿护理服务网站。

项目首要建设和管理要求:竞标者必须提供10.2万平方米以上的计容配置房地产建筑面积，配置人数在1200人以上。 安置项目的其他约定要求，应当为被安置的群众建设共250平方米的办公用房和群众活动中心地块内建设一处文化活动站，建筑面积400平方米以上，竣工验收后无偿交给良庆区人民政府

该地块将于12月10日使用限价、竞争性产权转让转让住房方法，起步价1000万元/亩，最高价格1500万元/亩。 (记者黎兆齐)

(作者:黎兆齐)