“南宁3000元/㎡封顶精装标准或成历史，能促成楼市“精改毛”吗？”

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近年来，南宁楼市一度很火，特别是很多热销楼宇在售，卖点都是精装房。 为了规范装修质量，两年前，《南宁市商品住宅装修等级指南》出台，从它出台到实施，大家的态度一直未得到赞扬。 4月23日，南宁市住房和城乡建设局就公开废止发表了《南宁市城乡建设委员会关于印发》。 南宁市商品住宅装修等级指南>； 《通知》意见的信，这也意味着实施了两年以上的《指导原则》或退出楼市。

年6月2日，原南宁市城乡建设委员会印制《南宁市商品住宅装修等级指南》，将南宁的商品住宅装修等级分为a、b、c三级。 其核心文案是南宁商品住宅装修价格不得超过3000元/平米的限制条件。

南宁市住房和城乡建设局住房建设质量安科科长谢永达:首要目的也是帮助购房者做出合理的选择，在与开发商签订该装修协议时，可以为该购房者提供参考。

记者凭意见书和发表的证书认为，废除“等级指南”是因为“等级指南”是推荐文件，不是强制性标准。 从实际执行情况看，《等级指南》在指导商品住宅装修中作用不大，南宁市住建局作为行政主管部门不得干预房地产市场的行为。 在许多购房者看来，《等级指南》的实施并未对房价产生良性影响，之后楼市也出现了变相涨价的问题。 很多楼盘每平方米售价不动则1万元，远高于预售申报价，但开发商几乎都解释了“提供装修房”。

买家古先生:具体使用那些材料，施工怎么样？ 我不知道像我们这样的客户。 我们想要更完整的个人关系，以便他们能够监督、监督。

据记者了解，不少购房者支持取消“分级指南”，除了目前作用不明显外，正如许多人所期待的，“分级指南”的取消将促进楼市的“精改毛”。

买家何先生:“等级指南”废除后，很多开发者将他改造成库存，其库存一经交付，越来越多的买家就会投诉。

楼市如何前进，要看后续政策。

毛坯房时代能回归吗？ 据相关新闻报道，这两天南宁楼市也有了一点反应。 南宁高坂岭路销售该楼盘的置业顾问表示，如果装修标准放宽，比较“毛坯房备案底价”的相关政策，可能会成为影响未来楼市的重要因素。

南宁某大厦高级置业顾问刘先生:这几年开发商为什么做那么多精装，房产局不卖给我那么高的价钱？ 那么，如果要赚钱的话，我可能会花多少一平方米的精装，但实际上并不是花这么多钱。 房产局如果不限制这些存货备案的底价，就不需要做越来越多的精装。

另外，工作人员表示，如果取消“等级指南”，可能意味着会出现3000元/㎡以上的装修产品，这可能是对刚需的单手买家不利的消息。

南宁荣航地产金龙理想店经理唐福阳:取消该《指南》后，开发商的装修没有上限。 其安装标准，如果是一手房的楼盘，他可能会看他的一点位置定位装修各方面的质量等，对一手房的一点买家造成很大的冲击。

起初，在毛坯房限价后，许多开发商利用装修部分涨价，但监管部门为了防止房价上涨，发布了这本装修等级指南。 但是，从信息频道这几年的相关报道也可以看出，装修指南确实没有达到预期的效果。 而所谓的“等级”几乎没有实现，楼市精装价格基本一致，普遍达到3000元每平方米的最高标准。 另外，买家购买的精装产品也不符合高标准，各种精装房的投诉频繁出现。 至今，许多买家仍在谈论精装颜色的变化。