“2020年广西住房用地供应计划出炉 南宁依旧是土地出让“大户””

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南宁云-南宁晚报(记者黎兆齐)日前，自治区自然资源厅发布了年广西14个区市住宅用地供应计划。 据统计，今年全区计划供应住宅用地2401.01公顷，其中商品住宅用地2103.58公顷，供应量连续5年上升，南宁仍将出让“大户”。

根据今年广西各市的住宅用地供应规划，住宅供应规划主要分为保障性安居工程用地、商品住宅用地两类。 今年全区计划供应住宅用地2401.01公顷，商品住宅用地2103.58公顷，比上年增长约5.14%。 剩下的是经济适用房、公共租赁房等保护性安居工程住宅用地，与商品住宅用地相比份额较小。 广西14个设区中，供给地总量最多的是南宁市，达到405.51公顷，其次是柳州市348.38公顷，最少的是崇左市98.53公顷。

今年的住宅用地供应计划比去年的2322.88公顷增加了78.18公顷，涨幅约为3.36%。 从近5年的数据来看，广西的住宅用地供给计划有逐年增加的趋势。 其中涨幅最大的是2019年，增加了526.33公顷，为2322.88公顷，商品住宅用地供应地总量最多，为429.64公顷。

南宁市本级年度国有建设用地供应规划》于4月初出台。 南宁市今年供地规划总量405.51公顷，比往年有所增加，确保了各重大工程建设项目用地。 此外，根据继续增加住宅用地供应量、稳定地价、稳定房价、稳定目标的要求，促进南宁市房地产市场顺利健康快速发展。 在土地供应政策指导中，多次定位为“房子是用来住的，不是用来炒房的”，落实房地产用地调控政策，准确平衡地供应住宅用地。 根据稳定地价、稳定房价、稳定目标的要求，以及“分类调控、因城措施”的大致情况，结合商品住宅的去化周期，合理明确住宅用地的供给规模和分类调控目标。

根据年广西住宅用地供给计划，在其他城市，大部分商品房用地供给量比去年同期有所增加。 增幅最大的是河池市，增加了供给36.79公顷，增幅为62.19%。 20%以上的增长率为贵港、来宾、百色。

业内人士表示，住宅用地供应量的变化对楼市的变化趋势有着重要的影响。 自治区自然资源厅公布的规划供应量只是一个参考，具体能否全部落实，可能受土地征收、拆迁安置因素的影响。 但是，这并不直接意味着住宅用地供给计划减少，住宅供给减少，价格上涨。 在计划执行过程中，有关部门根据土地市场的供求关系，及时调整计划，合理安排土地出让的节奏。

(作者:黎兆齐)