“青运村项目计划今年8月开建 青运会结束后住宅及商业对外出售”

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2023年青运会选手村项目用地两块(红框处)分别位于体强路以东、庆歌路南北两侧

昨天上午，南宁市年第28届国有建设用地的开采权公开，出让的两块地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，作为2023年第三届全国青年运动会运动员村(以下简称青运村)的项目用地，总面积231.72亩。 最终以单价850万元/亩、总额19.7亿元成交，楼价为4250元/平方米。

231.72亩青运村项目用地使用权转让

出让的两地块编号分别为gc-032、gc-033，位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，是2023年第三届全国青年运动会选手村项目用地，总面积154482平方米( 231.72亩)。 其中，gc-032地块的转让面积为113909平方米，gc-033地块的转让面积为40573平方米。 两地块的土地批准用途为城市住宅用地、零售商业用地，土地采用年限为城市住宅用地70年、零售商业用地40年容积率> 2.0且≤3.0，零售商业建筑面积占该地块总容积面积的比例为3%~5%，其余为居住。

这两个地块作为一个整体转让，不接受一个地块的竞争。 当天的竞争以“挂牌”的方式转让，最终以单价850万元/亩、总价19.7亿元成交，楼价4250元/平方米，由南宁市国立房地产开发有限企业(威宁投资集团)竞争。

要求建设幼儿园和小学、中学

根据要求，在地块内配置18所幼儿园，建筑面积在6005平方米以上。 另外，要求地块内配套建设的小学和中学用地，确定将要建设的幼儿园和小学、中学房屋的全部权及其建设用地的采用权等不动产权全部归政府所有。

这一天，该地块竞拍的一大焦点是青运村。 青运村是2023年第三届全国青年运动会的核心区域之一，作为青运村用地，竞赛者必须承担青运村交付采用之日起至青运村关闭之日止的医疗、安全保障以外的运营和管理工作及相关费用。 此外，竞争还必须提出青运村建设运营方案，包括青运村建设和运营的总体思路，包括为1.2万多名运动员、教练员提供对接、居住、餐饮、交通、安全保障等服务而采取的方案。

比赛期间，青运村将为运动员和教练提供抵接、居住、饮食、娱乐、健身、医疗、安保、房地产、志愿者服务等服务功能。 根据比赛诉求，青运村计划建设抵接中心、运动员公寓、运动员餐厅、医疗中心、文创展示中心、商业中心、文化活动广场等配套功能设施。

赛后青运村的住宅和商业将对外出售

去年8月18日，经国务院批准的第三届全国青年运动会将于2023年在广西举行，主体育场将设在南宁。 服务青运会，在广西体育中心旁边建设青运村，需要参赛选手入住。 大型体育赛事举办期间，通常将参赛选手、教练员、职工等安排到青运村居住。 就像2019年在山西召开的第二届全国青年运动会一样，在主赛区太原建设了青运村，建设了9栋运动员公寓和相关配套设施。

南宁威宁集团表示，青运村计划于年8月开工，2022年12月前完成整个项目竣工验收，2023年1月交付试运行。 青运村在设计中全面落实青运会比赛时的功能和各项服务保障工作，在比赛期间最大限度满足选手村运行目标的比赛后，将项目建成配套齐全、环境优美的住宅小区，住宅和商业对外销售，幼儿园、小学和中学免费移交相关教育部门

业内人士表示，第三届青运会结束后，广西体育中心周边将形成大型居住区，体育休闲、交通网、教育医疗等完整配套设施将坐下来享受。 (记者黎兆齐/文程勇可/图)

(作者:黎兆齐程勇可)