“云景路一小区围墙开裂存隐患 物业和业主认为是隔壁工地施工导致”

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小区围墙破裂，危险业主担心，想处理

云景路一区的房地产和业主认为是旁边工地的施工造成的，施工方认为小区先错了

业主们认为挖的这些木桩离小区围墙太近了。

墙底的裂缝有三、四厘米宽。

青秀区云景路38号升禾绿城世界业主最近很担心。 近日，本报接到该小区业主的接连报告，小区内围墙被撕裂。 更令他们担忧的是，小区内的上升草绿城世界幼儿园即将开学，那时来了很多孩子和家长，万一发生围墙倒塌、路面塌陷等事故，后果不堪设想。 与这个小区隔壁的是正在施工的工地。 昨天访问记者现场时，小区物业和业主认为，由于旁边工地的施工，发生了围墙开裂等问题。 对此，施工方另有说法。 目前，青秀区居住部门已经受理了小区投诉。

业主:希望消除路面围墙开裂带来的安全隐患

昨天下午1点30分左右，记者来到升禾绿城的世界园区。 这个小区的业主反映出路面和围墙裂开的区域位于这个小区的西边:从升禾绿城世界幼儿园一直往里，有200米左右的小区道路。 路边有一堵小区围墙，墙底有多处裂开，裂缝最多4厘米左右，围墙看起来有点向外倾斜。 其中围墙的裂缝很大，被铁栅栏包围着，“地面裂开，很危险！ 附近的区域，禁止停止！ ”字体的告示。 这条小区道路路面有裂缝，裂缝已经用沥青解决了，但裂缝依然很明显。 隔壁是业主说的工地，这时，三台机器在推土，拉土……

据小区业主介绍，进入小区以来，至今没有围墙破裂的事件。 旁边的工地是今年恢复后昼夜施工，随着施工的进行，土方越挖越多，越挖越深，小区和工地一侧的高度出现落差。 后来发现，工地挖掘的防渗墙桩离围墙非常近。 渐渐地，围墙开始出现裂缝，从窄变窄。 业主担心墙桩和围墙之间的距离不规范，不在安全距离内，围墙会产生裂缝和其他问题。

记者了解到，裂缝发生后，业主开始在小区群里反映情况，部分业主希望能直接反映到小区物业中，让物业尽快与工地协调化解风险。 访问中，几位业主向记者表示了同样的担忧:小区内幼儿园即将开学，届时家长接送孩子，多人到场，存在安全隐患。 另外，业主的车停在围墙旁，车辆有时会出入。 万一围墙倒塌或路面塌陷，后果难以想象，希望房地产、工地等各方尽快消除安全隐患。

不动产:问题反映在居住部门，已受理

实际上，存在小区围墙破裂等问题，小区房地产已经在行动。 该小区的不动产相关人士在接受采访时，说“业主们的担心是我们的担心”。

负责人表示，旁边的工地由地基土方和挡土墙施工，导致相邻小区的道路局部出现较大裂缝，埋设消防主管漏水。 目前，消防主管漏水已经造成万方水土流失。 关闭埋设自来水管的总阀门，使相邻道路的全段室外消火栓无水，以免水流出来。 道路上有幼儿园和电动自行车棚等重点消防部，一旦发生火灾，后果难以想象。 为此，3月13日，小区物业要求项目业主方尽快协调解决工程影响的协议书，妥善解决有关事项，就道路裂缝和沉降提供真实的观测数据和权威的安全结论，消除业主的疑虑

据该小区房地产负责人介绍，协议书已经寄出，但没有得到答复。 到5月为止，小区出现了新路面的倾斜和裂缝。 昨天，小区物业向青秀区住房和城乡建设局发送了投诉函。 投诉情况反映了该工地墙桩与小区围墙的距离、小区道路多处倾斜裂缝、小区消防主管漏水、小区道路排水井沉降错位等问题。 上述小区物业负责人表示，对比存在的问题，物业与施工单位多次进行磋商，但如何操作是科学、安全、权威的处理，没有达成共识。 “施工者说把材料拉上去，把面上的裂缝填好就行了。 单方面填补裂缝，只是不能治本，万一以后塌方进一步恶化……”，该小区负责人说，他们从相关部门出来，委托专业部门监测，科学权威数据根据病情化解风险，保证长期安全 于是，他于5月21日向青秀区住建部门投诉，提出诉状后被受理。

施工人员:施工前委托了第三方进行安全保障的监测

记者访问了该小区，并在小区围墙上拨打了施工方的反馈热线电话。 昨天下午，记者采访了该工程项目的生产负责人。 这个不愿透露姓名的项目的生产负责人表示，先建成的升禾绿城世界区先错了。 这个小区已经占据了他们目前正在建设的项目的地盘，占了很多部分，狭窄的有三四十厘米，宽近二十五米。 如果按钟施工，这个小区的围墙会翻过来，需要把地基恢复原状。 那会对整个小区的生活产生更大的影响。 因此，没有拆除小区的围墙，他们将围墙桩靠近围墙施工，施工前项目业主委托第三方进行监测，在确保相邻小区安全的基础上进行施工。 对于现在围墙、路面出现的裂缝，应该由小区物业主导进行，物业需要材料和设备的支援时，他们的施工人员可以提供人道的、援助。

■采访后记

一方面要有科学权威的监测结果，要彻底处理安全问题，不能治本，另一方面要考虑先建成的小区占用自己的施工地基，有错误，不拆墙施工，不再影响小区 听起来各有各的道理。 虽然在记者招待会上交换了双方的意见传达了信息，但双方没有达成一致。

确实，问题必须处理。 现在发生了围墙、路面龟裂的事实。 这些裂缝的围墙、路面，有安全隐患吗？ 有多少安全问题？ 裂缝会进一步扩大吗？ 这必须由有关部门介入，向专家进行公正科学的论证，才能得出权威科学的结论，最终处理问题，提出双方都能接受的处理方案。 6月的安全生产月即将来临，希望相关部门能尽快协调应对。 因为我们每个人的目的始终是一致、统一的，那就是“安全的生产、安全的生活”。 因此，本报也将继续关注此事。

(记者韦常智文/图)