“南宁三塘一商住用地13亿多元成交，将配建学校、居家养老、菜市场等”

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5月22日上午，南宁市年第34期国有建设用地开采权公开，编号gc-039地块位于兴宁区那荷路以东，其情况路以南，由两块地块组成，总面积206亩，最终以13.9亿元成交，其中地块一层价格5375元/元

▲39号地块位置示意图。 图片来源:南宁市自然资源局

编号为gc-039地块位于兴宁区那荷路以东，其情况路以南，由两块地块组成，总面积137567.42平方米(约206.351亩)，两块地块整体作为一个标的转让。 其中地块转让面积103497.78平方米(约155.247亩)，二地块转让面积34069.64平方米(约51.104亩)。 的用途为城市住宅、零售业的土地采用年数为城市住宅用地70年，零售商业用地40年。

在当天的拍卖会上，最终广西北投地产集团有限企业(以下简称“北投地产”)以合计金额138732.0134万元(约13.9亿元)获得。 其中，地块一成交单价758万元/亩，成交价117676.9759万元，楼价5685元/亩。 地块二成交单价412万元/亩，成交量21055.0375万元，楼面价格4120元/㎡。

根据配套服务设施建设要求，该地块要建设1所12组幼儿园，独立占地设在用地蓝线外，位于地块东南侧，用地面积约9204平方米，建筑面积6000平方米以上。 建设1所24班小学和12班中学，设在用地蓝线外，位于地块东侧，用地面积约38186平方米，建筑面积45000平方米以上。 地块上应当设有建筑面积在600平方米以上的社区居家养老服务用房、建筑面积在300平方米以上的卫生服务站、建筑面积在400平方米以上的文化活动站、建筑面积在750平方米以上的蔬菜市场。

业内人士表示，该地块的配套服务设施包括学校、居家养老、卫生服务、文化活动、菜市场等。 地块位于东站圈的核心地带，周边除凤岭北路、昆仑大街、那安高速公路等网络四通八达外，建设的地铁5号线更是给出行带来了更大的便利。 而且周边商业配套日益完善，周边有其试点河湿地公园等自然景观。 据悉，今年1~4月兴宁东板块商品住宅成交均价为10582元/㎡。

(记者黎兆齐)

(作者:黎兆齐)