““邻居”借道施工遭到小区业主质疑 施工方：完工后将回填恢复原貌”

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“邻居”借用工程受到小区业主的质疑

相关负责人:空租用，为排水管建造员工水井，然后恢复原状

▲一些商家井租用了翠竹苑小区围墙内的空地

公路建设二区入口一半的公路封闭工程

位于兴宁区明秀东路的路建二区正在进行污染改造，为了施工，需要租用旁边翠竹苑区大门围墙内的空地建设工作井。 昨天，翠竹苑小区业主反映，业委会未经业主同意，让路建设二区占用小区围墙建设“化粪井”。 对此，广西路建设工程集团有限企业房地产企业负责人表示，要租用翠竹苑小区围墙内的空地建设员工井，顶排放管，需要挖大一点，然后恢复原状。

现场:施工现场已经处于停止状态

昨天，记者来到路建二区，发现正门一半的道路已经被包围，只保存一半的道路，该小区业主可以通行。 5月18日张贴的施工公告显示，项目工期为5月18日至6月18日，施工单位从11栋经大门至明秀东路大道旁连接市政管道。 在围栏里挖了一个长孔，在洞里铺设了一条大的污水排放管。

注意:这条管道必须通过翠竹苑区大门外，才能连接明秀东路街旁边的市政管道。 因此，该项目需要“租用”到翠竹苑区。 在现场，记者通过钢网看到，一口直径0.7米的圆形工作人员井已初步建成，钢结构已建成，半口井租用翠竹苑小区围墙内的空地。 为了建造工作井，该小区的围墙被拆毁了。 目前项目正在停止中。

竹苑区业主李先生表示，5月18日，业主委员会在各大楼楼下发布了土建二区污染改造项目施工通知，但证实当时只需临时租用小区入口空放置施工、施工设备，一个月后即可恢复原状 但是，一位业主发现现场挖了一个大洞，工人把水泥灌入其中，与当初所说的借用空地放置建筑设备相去甚远。 于是，业主和不动产立即阻止施工。

业主:业委会未经业主同意施工

对比翠竹苑小区业主的反对意见，5月27日，广西路建设工程集团有限企业物业企业在翠竹苑小区门口围护现场张贴证明，说明施工单位的选井、厂房围护开挖职工井和混凝土安全护墙、施工临时场地占用时间等问题。 其中，原设计在围墙外设置0.7米大小的圆形检测井，经与设计和施工单位信息表示协商，决定取消该检测井的设置，管道直接连接明秀东路的市政管道。 废除这口井之后，污水、臭气、淤泥的问题都可以不用。 看到这个证明，业主们反对，认为小区门口的员工井实际上是污水处理厂。

“隔壁小区通过道路建设排水管也可以理解，但我不同意在这里建设化粪坑。 ’翠苑小区业主杨先生认为，在小区门口建了那么大的粪坑，之后臭气会从活动板泄露出来。 这个项目把污水池修到翠竹苑小区门口，破坏了小区业主的利益。 李先生表示，根据《物权法》的规定，涉及园区全体业主重大权益的，须召开业主大会投票，50%以上的业主签字同意方可通过，但业主们不知道具体项目的复印件。

5月30日，与业主相比，业委会未召开业主大会，业委会发布《业委会公告》，表示同意继续施工的业主不签字。 签名确认完毕后，如果反对的户数超过一半，小区反对道路建设组施工，否则按照原协议继续施工。 “不同意的签名，如果不知道情况或者不在这里住的话，不签字相当于默认”，但是业主一个也没有签。 其次，双方矛盾升级，社区居委会和派出所介入调解。

施工者:完成后恢复回填

为什么临时施工单位只能选择在翠竹苑小区的围墙附近，不能选择在其他地方？

根据围栏张贴的证明，明秀东路配套道路的市政排水井已经固定在胡同口东南，不能更改。 地下顶管施工的要求必须走直线，租用翠竹苑入口正好是公路建设管道和市政排水井两条直线一致的地方。 在虎民家旁边打井，管道会触及民居的底部，威胁附近民居的安全。 在原本弯曲的道路路面上直接挖沟，会占用原来道路的大部分路面，导致道路变得非常狭窄，轿车无法通行。 这是因为，只能使用地下天花板管道施工的方法，所以能够最大化，以免引起交通堵塞。

广西路建设工程集团有限企业房地产企业负责人何先生表示，当时经与翠竹苑小区协商，需要租用围墙内2米左右的地方打井，在道路边缘挖排放管道，排放管道方向不在翠竹苑小区的围墙内，而在围墙外。 工作人员井的作用是提升污水排放管，完成后用混凝土回填，不留井口、井盖，修复大门。 对于随后的施工，何先生表示将继续翠竹苑小区的业主信息表达。

竹苑区业主委员会主任钟先生表示，业委会已向小区各单元和大门公示，证明小区门口围墙内已借用用于公路建设二区施工，由于邻里关系，对方承诺予以补偿，只租一个月，对业主影响不大 时间紧迫，稍后让业主进行表决。 “我们不知道打井，现在明白了就调整方案，给大家投票的机会，如果很多人不同意，就把这口井埋了吧。 ”(记者韦文/图)

(作者:韦伯)