“南宁出让4幅地块 3幅成交1幅流拍”

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/ S2/]南宁转让4个地块3张成交1张心跳

万科砍下五象湖东150亩地块，融创收获五象、青秀两块地块

昨天，南宁市公布了4块转让地块。 其中三张位于五象新区，最终万科切割了五象湖东150亩地块，融创收获了五象、青秀两张地块，另一张位于邛宁区龙岗大道旁在江地块上流拍。

凤凰路地铁线旁66亩土地为楼面价5314元/㎡

gc-145地块位于良庆区凤凰路以南、东风路以西，毗邻地铁2号线东风路站，实际出让面积43903.42平方米( 65.855亩)。 按照建设规划要求，要建设12级幼儿园，建设后幼儿园房屋全部权及其建设用地的采购权等不动产权需无偿移交政府安排社区居家养老服务用房，并建成验收 这个项目必须建设47600㎡以上的安装不动产，安装560人以上。

该地块采用“限价、竞产权转让安置住房”挂牌方法转让，限地价1400万元/亩，限价楼房价格6000元/克。 由于当日竞价过程未达到最高价，未进入竞价转让安置住房面积环节，产权转让安置住房面积为零。

最终，南宁融恒房地产开发有限企业(融创)竞争，成交单价1240万元/亩，成交总额约8.17亿元，楼价5314元/㎡。

五象湖东150亩土地为楼面价5957元/㎡

gc-146地块位于玉洞大街南、坛泽路西，五象湖东，用于建设坛泽村13、14号农民安置房项目。 本项目由地块一、地块二和地块三组成，其中地块一和地块二出让用地，作为一个目标出让整体，实际总面积100318.69平方米( 150.478亩)。 分区三为项目建设小学用地( 51亩)，不在转让用地范围内，建设42所小学。

该项目的要求必须建设110500㎡平米以上的安装不动产，安装1300人以上。 其中，安置住宅的建筑面积在78000㎡平米以上，商业建筑面积在32500㎡平米以上。

地块采用“限价、竞争产权转让安置住房”的方法，公开挂牌转让，地价1500万元/亩限制，楼价7500元/㎡，竞争过程未达到限价，未产生产权转让安置住房面积 最终广西万科以单价1330万元/亩取得土地，总价约20亿元，综合楼价格5957元/㎡。

邛宾路南侧80亩地块为楼面价3044元/㎡

gc-148地块位于青秀区邛宾路南侧、金伦路西侧，实际转让用地面积53473.14平方米( 80.21亩)，土地用途为城市住宅用地、零售商业用地。 在建设计划中，建设18所幼儿园，拥有独立的占地面积，不属于转让范围，幼儿园的产权属于政府的全部，建设后必须无偿交给政府。 另外提供商品房住宅14套以上，建筑面积1242.07㎡以上，房价9291元/㎡。

最终，广西中稻康元置业有限企业(融创中国)底价拿地，成交单价686万元/亩，总价约5.5亿元，楼价3044元/㎡，或融创九熙府4期。

八尺江旁边48亩地块的特写为什么没有人报名？ [/s2/]

gc-147地块位于南宁市邛宁区龙岗大道西侧，龙亭路北侧，实际出让面积32296.21平方米( 48.44亩)。 因为不招标就中标，所以择日退让。

从区位来看，该地块位于邛宁区龙岗街道西侧，一路之隔八尺江，江景资源优越。

为什么没有人申请？ 业内人士或与要求建设一定数量的配置面积有关，该地块起始单价607万元/亩，起始楼价3642元/㎡，容积率2.5，计容积建设面约8.07万㎡，安房面积4.04万㎡。

除了有布局住宅面积等指标要求外，地块还将建设9组以上幼儿园、社区居家养老服务用房、文化活动室、婴幼儿护理服务场所、垃圾收集场所、对外开放卫生间等基础设施。 目前地块周边楼盘产品同质化严重，楼盘销售存在一定压力。 (记者黎兆齐)

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(作者:黎兆齐)