“商品房问题多？广西拟出新规：住宅实行一户一验　购房者可看全过程”

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如何保证住宅工程质量，备受购房者的关注。 3月17日，记者从自治区住建厅获悉，为进一步规范装修住宅工程质量管理，提高我区住宅工程质量水平和客户满意度，维护业主合法权益，减少质量投诉，《广西壮族自治区住宅工程质量检测管理暂行规定(年修订稿)》对外征求意见，提出住房

每套检查一次

每个住宅的第一次试验9个项目

记者根据征求意见稿，观察到每套检测必须以检测时注意的工程外观质量和采用功能质量为首要检测项目。 第一，包含室内空间尺寸的9个检查副本。 门窗玻璃安装质量幕墙安装质量墙面和天花板面层施工质量地面层施工质量防水工程施工质量供水、排水系统安装质量室内电气工程安装质量其他规定、标准要求逐套检查的复印件(护栏和扶手、排烟(空气)道、表

“与以前的规定相比，征求意见稿增加了幕墙的安装质量之一，做了更详细的规定。 ”。 自治区住房建设有关负责人表示，住房工程为整套验收，不能代替单位工程竣工验收，“住房工程必须经工程竣工验收合格后交付采用”。

/ s2/ ]检查程序

购买者可以在整个现场看到

据悉，一系列检测的执行主体是施工、设计和监理单位，他们多为开发商和利益共同体。 如何提高公众特别是购买者的知情权？

“今后住宅工程检查是否合格，不能只由开发者计算。 》上述人士向记者表示，征求意见稿中确定，在逐套验收实施期间开展“业主开放日”活动的，建设单位应当邀请已购房的业主代表到现场查看验收过程。

据介绍，在住宅单位工程竣工验收前，建设(代建)单位首先组织施工和监理单位的有关人员进行逐户验收，对选定房地产企业的住宅工程，房地产企业也必须参与逐户验收。

为了更好地维护业主的合法权益，按照规定逐套验收时，住宅工程建设(代建)机构应当在《住宅质量保证书》中注明五个方面的复印件: (一)保修范围和保修期。 (二)施工总承包单位、装饰装修工程单位工程质量保证负责人的姓名、电话及办公地点(三)房地产企业名称、保修监督电话(四)工程质量保证流程和解决时限(五)建设(代建)单位工程质量保证监督电话。 用于住宅工程交付时，在住宅单元入口进行一个月以上的公示。

严格规定的

现场检查将细至1个龟裂。

合同条款与实际装修住宅不符、装修偷工减料……近年来，随着装修住宅项目的增加，对房屋质量的投诉逐年增加。 业内人士表示，这需要相关的政策文件，加以诱惑和规范。

根据此次发布的征求意见稿，工程各套全部验收合格后，检查组在配套建设、施工、监理单位负责人签字确认后，出具加盖各单位质检专用章的《住宅工程质量一套检查表》，作为《住宅工程质量保证书》的附件，并作为房屋

自治区建设厅有关负责人向记者表示，未来将按照新规定逐一检查，细化为房间裂缝，“逐套检查”合格后，出具工程质量竣工检查记录，验收合格后交付录用，将质量问题的发生降到最低

(记者徐庆成)

(作者:徐庆成)