““南宁史上最长网拍”成交 当了7年“城市菜地”的这块地被拿下”

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地块(红色)位置图

南宁云-南宁晚报(记者黎兆齐) 12月4日开始竞争，至12月6日凌晨2点最终成交，网拍竞价1200多张。 时隔7年，位于青秀区笼竹大道东侧的36.83亩商住地块重拍，最终南宁市龙光骏驰房地产开发有限企业(龙光)以总价156104.99万元竞争，成交单价4239万元/亩，成交价14130元/亩。

年7月，厢竹长湖路口36.826亩宅基地以1100万元/亩的开盘价被拍卖。 当时，荣和、龙光、盛天等多家区内外知名房企竞相购买，但最终以2680万元/亩、地价8933元/㎡的价格被不知名广西润洲投资有限企业拿下。 地价约为8933元/㎡，创下了年当时南宁宅基地的地价记录。 但是，地块成交后，开工推迟了。 近几年，广西润洲企业因与诈骗案相关，地块闲置，被周边居民录用为“快乐农场”。

今年11月，该地块的拍卖新闻出现在阿里司法拍卖平台上。 根据拍卖公告，广西润洲企业因涉及诈骗案件，地块的聘用权已成为执行标的，拍卖所得用于赔偿被害人。

12月4日上午10点，拍卖开始，有5人报名参加竞拍。 经过两天多的网络拍摄，该地块于12月6日凌晨2点20分左右成交，成为南宁历史上最长的网络拍摄。 竞价确认书显示，地块竞拍者为南宁市龙光骏驰房地产开发有限企业(龙光)，总价156104.99万元拿地，成交单价4239万元/亩，成交床位价14130元/㎡。 据悉，该地块拍摄的价格为南宁(及广西)住宅用地成交单价较高的一张，比去年上涨了60%。

业内人士认为，从地域上看，该地块位于南宁市入口之一凤岭北板块。 目前，周边部分楼房新建、小区二手房房价在2万元/≥以上，区位、交通、配套等多项指标有优势。 交通上，地块西临主干道竹街，西可到金湖广场-东葛路商圈、南湖区域。 配套，方圆1公里内有南宁市凤翔路小学(本校)、广西区直机关第二幼儿园等教学配套，可实现目送式上下学。 据预测，以该地块建造的住宅和高端产品为主，售价在2万元/㎡以上。

(作者:黎兆齐)