““邕e登”App优化升级：办理不动产登记需“二次刷脸” 增加语音提示与短信

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南宁云-南宁信息网报道，近日，部分媒体报道了市民以核查为由向市民洗脸的房地产情况，对此，南宁市自然资源局于12月11日召开南宁市房地产登记业者媒体通气会，通报经纪人行为涉嫌欺诈，目前，该经纪人为公安机 另外，为了进一步优化不动产登记系统，为市民采用“邕e登”app使不动产登记更加方便和安全，南宁市自然资源局在“邕e登”app网上优化了二手房买卖交易系统，“二次刷脸”、语音指南、语音提示、

南宁市不动产登记业者媒体通气会现场。 记者唐秋艳摄

业主洗脸卖房被骗的事件都是同一个人犯罪的

在媒体通气会上，南宁市自然资源局表示，相关资料收集显示，涉案房产交易均为真实交易，买卖双方真实存在。 另外，目前发生的事件都是同一个人，从法律角度看是诈骗行为，不法分子利用平民对策实施诈骗，不具备普遍性。 随后，两名法律顾问从刑事欺诈、民事法律关系两个方面对案件进行了解读。

据悉，“邛e登”app是南宁市房地产登记中心于年发布的在线业务办理平台。 “邛e登”app上线后，推出“全天候不关门”全自助服务等，至今已有190万件房产登记业务通过“邛e登”app自助办理，其中线上办理的二手房交易登记业务10余万件。

“郗e登”app优化升级强化风险提示

记者了解到，在“邛e登”app上推出房地产网上自助办理模式以来，在许多业务类型的办理中应用了公安机关和支付宝的人脸识别认证技术，体现了申请人真实意愿的表达和登记新闻的确认，在业务办理的整个过程中，房源核查、新闻采集、核税、网

在媒体通气会上，南宁市自然资源局表示，此次事件表明，南宁市自然资源局在原有面部界面已有复制提示的基础上，发现了添加语音提示、洗脸、双重认证面部等功能，交易双方参与了交易的整个过程 因此，南宁市自然资源局在“邛e登”app网上优化升级二手房交易系统，在升级后的“邛e登”app网上优化二手房交易流程与以前相比，不仅优化流程设置，还

一是增加刷脸界面的语音提示。 进一步与公安机关合作，在人脸识别环节增加语音新闻采集功能，在认证过程中被认证人要根据页面提示口述相应的副本表达并表达处理业务的意愿，确认申请人了解当前人脸识别的用途和当前业务的具体情况。

第二次是取得脸部认证的双重保障。 注册卖家实名注册的“邛e登”账户，需要首次洗脸确认房屋买卖业务的建立，完成双方的新闻收集，纳税完成后再次进行人脸认证，充分注意买卖双方正在交易中。

第三，增加刷子脸部确认功能。 在第二次人脸认证之前，系统发送到卖家的手机号码，通过发送的邮件提示进行二手房交易，卖家注册后可以进行人脸认证，今后一个手机号码只能绑定一个身体，不能重复使用。

面部认证计划增加语音收集功能。 记者唐秋艳摄

要进行不动产登记，就不能亲昵地由他人代替

在媒体通气会现场，广西尊泰律师事务所律师唐楚安解体，根据目前掌握的情况拆解。 这次“刷脸”事件，涉嫌不法分子利用新闻错误等漏洞先前传达了犯罪行为，市民大众不会过度恐慌。 唐楚安律师呼吁市民大众，买卖房屋需要提高警惕，买卖双方要熟悉网上交易流程，并且尽量避免本人亲自操纵交易流程，对人下手。

因此，南宁市自然资源局提醒广大市民群众，在房地产买卖时，一定要尽全力，熟悉流程，不要让别人轻易代办。 市民在采用“邛e登”app时，如有疑问，可以打电话( 0771-3198123 )咨询南宁市不动产登记中心，或到南宁市不动产登记现场由工作人员指导操作。 完全功能模块后，南宁市自然资源局官网、“邛e登”app、南宁市房地产登记微信公共平台等平台同时更新详细的业务操作指南，届时市民大众可以注册查看。

记者还获悉，为了规范房地产中介房地产登记代理行为，南宁市自然资源局向商有关部门建立了中介备案监督管理机制，要求中介开展房地产登记代理工作前，持相关材料到房地产登记机构备案，提交中介代理人名单，经app录用代理房地产登记机构审查。 经纪人发生违法行为的，相关法律后果由经纪人承担。 并拟通过建立不动产登记代理行为诚信机制等方法对不动产中介代理行为加强约束管理，切实规范不动产中介代理行为。

市民在采用“邛e登”app时，如有疑问，可以咨询南宁市不动产登记中心。 记者唐秋艳摄

一步，南宁市自然资源局通过与中介机构、社区居委会合作，推进南宁市房地产登记改革创新措施，将职工挤出街道，进入社区，说明新流程的新方法和存在的风险，提高市民大众的工作体验感。 使市民大众全面了解不动产登记工作的处理环节，“邕e登”的操作流程，不因新闻不对称而让不法分子有机可乘。 在对广大市民进行业务刷脸认证之前，必须观察相关提示，认真核对交易新闻，确保准确无误，提高面部认证的安全防范意识，切实保障个人和不动产相关新闻的安全

(作者:唐秋艳388迈)