“2020年南宁土拍收官：西园历史得保存 望州路将添购物中心”

年南宁土摄官，3枚旧改建地成功转让

西园历史保存望州路是购物中心

南宁云-南宁晚报(记者黎兆齐) 12月30日在南宁进行了年最后一次土地拍摄，在良庆区、兴宁区、江南区3个旧址成功完成。 由于地块都是旧改地，对其规划和建设有相应的要求。

西园历史记忆被保存

gc-134地块位于江南区江南大道南侧，星光大道西侧，总转让用地面积92.5亩，南宁西园润成房地产开发有限企业(华润地) 9.65亿元成交，成交单价1043万元/亩，楼价4799元/39元。

因为是西园酒店旧改地，建设要求临邕江第一排建筑标准高60米，100米以下，第二排190米以下，高低错落富人，保存视线通廊，按照邕江沿岸城市的设计管理要求设计。 为了保存西园的历史记忆，必须在商业用地内建设类似西园酒店风貌的建筑物，在这个建筑物内提供3000m2以上的地方展示西园的历史遗迹。 另外，地块范围内有百年古树，要求对古树采取退避措施就地保护。 项目配套要求建设18所幼儿园，在地块以东与江南小学(扩建)连接的部分地面楼层以下和局部地面裙建成后，无偿将1500m2移交教育部门供小学使用。

业内人士表示，该地块作为华润地西园悦府二期住宅项目，位置紧靠邛江，周边生活配套，商业氛围浓厚，繁华宁静，地理位置优越。

在大沙田设有一线江景房

gc-132地块位于良庆区银沙大道南侧，转让用地面积52.457亩，土地用途为城市住宅用地、零售商业用地。 南宁市宏广置业有限企业(洋浦地产)以3.87亿元竞争，成交单价737万元/亩，楼宇地价3159元/㎡。

据悉，该地块为崇左市留邛国有土地原南宁机电学校领域旧改项目用地。 年地块公示中标结果:南宁市宏广置业有限企业中标，同日正式挂牌出让。 取得土地后，大楼的名称被公布，命名为“星海银沙”。

根据要求，竞赛者必须向良庆区政府提供4套以上的回迁配置住宅，建筑面积≥324.24㎡用于项目征收配置。 为在地块西侧建设长约375米、宽约6米的市政道路出资，建设后必须无偿交付。

据业内人士介绍，该地块生态资源优越，居住度高，为一线江景房，与邛江南岸滨江公园一路相望，远眺柳沙公园，距大沙田滨江广场约300米，可为业主提供丰富的休闲生活。

望州路新建商业购物中心[/s2/]

gc-133地块位于兴宁区燕州路以北，望州路以西，实际面积46.576亩，土地用途为商业金融、零售商业、城市住宅。 最终，广西路桥集团以底价1096万元/亩竞争，总价5.1亿元，楼面价3653元/㎡。

根据第一个建设要求，竞买者必须在该地块内建设商业购物中心，拥有5万平米以上的商业建筑面积在该项目范围内提供总建筑面积在20496.48㎡平米以上的安装房，并按9103元/平米结算

业内人士表示，该地块位于望州路和燕州路附近，平日交通路口拥堵，距离建设地铁5号线约700米，预计明年地铁开通后的拥堵状况将有所缓解。 并且，计划进行地块建设的5万平米商业中心，能够满足社区的费用要求。

(作者:黎兆齐)